Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eculy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Eculy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements370 ventesFiabilité
2 137 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 724 et 2 605 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.2%
3 ans
▼ -3.4%
Depuis 2021
▲ +11.3%
vs Puy-de-Dôme
+2%
vs France
-34%
Bien de 40 m²
≈ 85 000 €
Activité du marché
~74 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 990 €
T2
2 271 €
T3
2 199 €
T4
2 319 €
T5+
2 091 €
Maisons153 ventesFiabilité
2 717 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 880 et 3 350 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.2%
3 ans
▼ -13.5%
Depuis 2021
▼ -12.4%
vs Puy-de-Dôme
+55%
vs France
+27%
Bien de 92 m²
≈ 250 000 €
Activité du marché
~31 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 851 €
T2
1 688 €
T3
2 446 €
T4
2 811 €
T5+
2 945 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 40 m²
A
300 €
B
540 €
C
870 €
D
1 290 €
E
1 740 €
F
2 250 €
G
2 820 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eculy
Rues les plus chères
Rue des Montagnards3 912 €
Rue de la Pauze3 405 €
Boulevard Docteur Rocher3 350 €
Avenue Joseph Agid3 088 €
Boulevard de Montchalamet2 843 €
Rues les moins chères
Rue Nationale1 604 €
Avenue du Puy de Dome1 666 €
Avenue Anatole France1 734 €
Rue Pierre Paulet1 766 €
Rue de la Pepiniere1 769 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Eculy.
Performance énergétique et prix
23.8 % des 1 478 logements diagnostiqués à Eculy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Eculy est de 2 137 €/m² pour un appartement et 2 717 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eculy ?
Le prix médian au m² à Eculy a évolué de +0.2 % sur un an et de -3.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Eculy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Eculy est 34 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eculy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eculy ?
Pour un logement de 40 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 300 € (étiquette A) à 2 820 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 950 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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