Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eguilles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Eguilles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements131 ventesFiabilité
3 926 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 241 et 4 741 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.9%
3 ans
▼ -13.2%
Depuis 2021
▲ +3.7%
vs Bouches-du-Rhône
+22%
vs France
+20%
Bien de 54 m²
≈ 212 000 €
Activité du marché
~26 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 971 €
T2
3 818 €
T3
4 046 €
T4
4 025 €
T5+
3 608 €
Maisons247 ventesFiabilité
5 875 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 584 et 7 353 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.5%
3 ans
▲ +4.7%
Depuis 2021
▲ +12%
vs Bouches-du-Rhône
+45%
vs France
+174%
Bien de 103 m²
≈ 605 000 €
Activité du marché
~49 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 689 €
T2
4 914 €
T3
5 072 €
T4
5 781 €
T5+
6 335 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
A
770 €
B
1 390 €
C
2 240 €
D
3 320 €
E
4 480 €
F
5 790 €
G
7 260 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eguilles
Rues les plus chères
Chemin des Grappons8 177 €
Route de la Calade Cd637 833 €
Chemin des Petites Fourques7 442 €
Route des Milles6 610 €
Mte Paul Figuiere6 506 €
Rues les moins chères
Route de Berre Cd102 904 €
Rue Marie Gasquet3 025 €
Rue du Grand Logis3 377 €
Rue des Lotins3 444 €
Rue Saint Antoine3 566 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Eguilles.
Performance énergétique et prix
2.8 % des 1 340 logements diagnostiqués à Eguilles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Eguilles est de 3 926 €/m² pour un appartement et 5 875 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eguilles ?
Le prix médian au m² à Eguilles a évolué de -6.9 % sur un an et de -13.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Eguilles par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Eguilles est 20 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eguilles ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eguilles ?
Pour un logement de 103 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 770 € (étiquette A) à 7 260 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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