Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Elne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Elne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements278 ventesFiabilité
2 150 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 679 et 2 589 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.4%
3 ans
▲ +12%
Depuis 2021
▲ +11.6%
vs Pyrénées-Orientales
-3%
vs France
-34%
Bien de 59 m²
≈ 127 000 €
Activité du marché
~56 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 318 €
T2
2 376 €
T3
2 084 €
T4
1 671 €
T5+
994 €
Maisons1 290 ventesFiabilité
2 526 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 979 et 3 065 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
▲ +1%
Depuis 2021
▲ +10%
vs Pyrénées-Orientales
+4%
vs France
+18%
Bien de 91 m²
≈ 230 000 €
Activité du marché
~258 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 759 €
T2
2 023 €
T3
2 569 €
T4
2 668 €
T5+
2 352 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Elne
Rues les plus chères
Rue du Douy3 668 €
Impasse Pablo Neruda3 575 €
Rue Gerard Jacquet3 373 €
Rue Maurice Ravel3 333 €
Rue Aristide Maillol3 303 €
Rues les moins chères
Rue de la Paix1 208 €
Rue de Rivoli1 366 €
N Rte Nationale1 567 €
Rue de Paris1 676 €
Rue du Four A Chaux1 700 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Elne.
Performance énergétique et prix
2.2 % des 3 087 logements diagnostiqués à Elne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Elne est de 2 150 €/m² pour un appartement et 2 526 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Elne ?
Le prix médian au m² à Elne a évolué de -6.4 % sur un an et de +12 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Elne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Elne est 34 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Elne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Elne ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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