Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Enchastrayes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Enchastrayes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Enchastrayes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 30 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Enchastrayes
- Résidence les Melezes4 919 €
- Rue Ventebrun4 513 €
- Rue Parpaillon4 365 €
- Pra Loup4 355 €
- Rue Chapeau de Gendarme4 201 €
- Rue Merciere848 €
- Avenue du Riou Bourdoux1 115 €
- Rue Grenette1 401 €
- Place Frederic Mistral1 445 €
- Allée de Volgelaye1 475 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Enchastrayes.
Voir toutes les rues analysées à Enchastrayes (80)
- Allée de Volgelaye · 1 475 €/m²
- Allée des Dames · 2 763 €/m²
- Avenue Antoine Signoret · 3 684 €/m²
- Avenue de L'aiguille · 1 550 €/m²
- Avenue de la Bonette · 2 510 €/m²
- Avenue des Trois Freres Arnaud · 2 727 €/m²
- Avenue du Grand Berard · 3 142 €/m²
- Avenue du Riou Bourdoux · 1 115 €/m²
- Avenue du Sauze · 1 992 €/m²
- Avenue Emile Aubert · 2 966 €/m²
- Avenue Emile Grasset · 2 750 €/m²
- Avenue Honore Couttolenc · 2 040 €/m²
- Avenue Reine des Alpes · 2 413 €/m²
- Avenue Watton de Ferry · 2 423 €/m²
- Chemin de l Hubac · 2 457 €/m²
- Chemin de Lou Lan · 2 477 €/m²
- Chemin de Villevieille · 1 935 €/m²
- Chemin des Alpages · 2 829 €/m²
- Chemin des Biches · 3 618 €/m²
- Chemin des Champas · 2 107 €/m²
- Chemin du Front de Neige · 1 857 €/m²
- Hameau de Pra Roustan · 2 896 €/m²
- Impasse du Roi Soleil · 2 075 €/m²
- Le Prieure · 2 061 €/m²
- Lot le Cap des Neiges · 2 704 €/m²
- Place des Aiguettes · 1 600 €/m²
- Place du Sauze · 2 000 €/m²
- Place Frederic Mistral · 1 445 €/m²
- Place Manuel · 2 444 €/m²
- Pra Loup · 4 355 €/m²
- Résidence Chantegrive · 2 695 €/m²
- Résidence Chanteloup · 2 064 €/m²
- Résidence Chanteval · 3 278 €/m²
- Résidence l Arribau · 2 633 €/m²
- Résidence l Estellan · 3 020 €/m²
- Résidence la Berangere · 2 023 €/m²
- Résidence la Croix Haute · 1 930 €/m²
- Résidence la Rochaille · 2 618 €/m²
- Résidence la Sapiniere · 1 701 €/m²
- Résidence la Taniere · 3 717 €/m²
- Résidence la Toviere · 1 790 €/m²
- Résidence le Chambeyron · 2 758 €/m²
- Résidence le Chamois · 2 763 €/m²
- Résidence le Chanteclerc · 2 427 €/m²
- Résidence le Chaumont · 3 033 €/m²
- Résidence le Chenonceaux · 2 567 €/m²
- Résidence le Cheverny · 3 411 €/m²
- Résidence le Christiana · 2 583 €/m²
- Résidence le Miraval · 2 138 €/m²
- Résidence le Monoikos · 1 818 €/m²
- Résidence le Portillo · 3 466 €/m²
- Résidence le Signal · 2 329 €/m²
- Résidence le Torrent · 2 143 €/m²
- Résidence les Bergers Ii · 3 057 €/m²
- Résidence les Carlines · 3 809 €/m²
- Résidence les Chanterelles · 1 836 €/m²
- Résidence les Chaudannes · 2 177 €/m²
- Résidence les Marmottes Bleues · 2 137 €/m²
- Résidence les Melezes · 4 919 €/m²
- Résidence les Seolanes · 3 050 €/m²
- Résidence Pra Chauvet · 2 111 €/m²
- Résidence Val Soleil · 2 266 €/m²
- Résidence Voile des Neiges · 2 992 €/m²
- Route du Villard D'enchastrayes · 3 426 €/m²
- Rue Chapeau de Gendarme · 4 201 €/m²
- Rue de la Gagerie · 2 116 €/m²
- Rue de la Savonnette · 2 195 €/m²
- Rue des Balcons · 2 446 €/m²
- Rue du Canal · 1 593 €/m²
- Rue du Cdt Edouard Car · 2 211 €/m²
- Rue du Moulin Chabre · 2 135 €/m²
- Rue Emile Donnadieu · 2 055 €/m²
- Rue Grenette · 1 401 €/m²
- Rue Jules Beraud · 1 500 €/m²
- Rue Manuel · 1 758 €/m²
- Rue Merciere · 848 €/m²
- Rue Parpaillon · 4 365 €/m²
- Rue Traversiere · 1 868 €/m²
- Rue Ventebrun · 4 513 €/m²
- Tra du Bachelard · 2 331 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Enchastrayes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 8,0 €/m² à 18,2 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 9,1 €/m² à 18,5 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,3 €/m² à 13,2 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,6 €/m² à 11,8 €/m² | 3,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Enchastrayes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 89,5 % de résidences secondaires, Enchastrayes est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Enchastrayes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.5 % des 2 444 logements diagnostiqués à Enchastrayes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Enchastrayes
Quel est le prix au m² à Enchastrayes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Enchastrayes ?
L'immobilier est-il cher à Enchastrayes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Enchastrayes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Enchastrayes ?
Quel est le loyer au m² à Enchastrayes ?
Le marché immobilier de Enchastrayes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Enchastrayes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.