Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Epinac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Epinac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Epinac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Epinac
- Route de Sully1 153 €
- Rue de la Chapelle1 101 €
- Rue de la Forge Anglaise1 100 €
- Le Bourg1 071 €
- Changey1 048 €
- Rue d Anjou429 €
- Rue de l Ile de France442 €
- Rue de Normandie514 €
- Rue du 11 Novembre 1918703 €
- Rue des Belles Vues744 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Epinac.
Voir toutes les rues analysées à Epinac (17)
- Changey · 1 048 €/m²
- La Vevre · 1 014 €/m²
- Le Bourg · 1 071 €/m²
- Route d Autun · 863 €/m²
- Route de Sully · 1 153 €/m²
- Rue d Anjou · 429 €/m²
- Rue de Bourgogne · 746 €/m²
- Rue de l Ile de France · 442 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 101 €/m²
- Rue de la Forge Anglaise · 1 100 €/m²
- Rue de Normandie · 514 €/m²
- Rue des Belles Vues · 744 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1918 · 703 €/m²
- Rue du Calvaire · 994 €/m²
- Rue Emile Zola · 948 €/m²
- Rue Jean Bouveri · 876 €/m²
- Rue Mallard · 780 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Epinac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² à 10,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 7,9 €/m² | 6,1 €/m² à 10,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 6,1 €/m² à 9,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,7 €/m² à 9,7 €/m² | 10,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Epinac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21 % de logements vacants, le marché de Epinac est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Epinac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.9 % des 607 logements diagnostiqués à Epinac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Epinac
Quel est le prix au m² à Epinac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Epinac ?
L'immobilier est-il cher à Epinac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Epinac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Epinac ?
Quel est le loyer au m² à Epinac ?
Le marché immobilier de Epinac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Epinac ?
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