Vosges (88)
Prix immobilier à Épinal
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Épinal, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Épinal
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Épinal
- Rue General Haxo Prolongee2 441 €
- Allée de la Liberte2 226 €
- Rue des Soupirs2 174 €
- Rue Andre Jacquemin2 173 €
- Rue de l Arsenal2 130 €
- Avenue Robert Schuman904 €
- Chemin de la Justice994 €
- Rue de 7eme Armee St l1 062 €
- Rue de Remiremont1 070 €
- Rue du 149e R I1 075 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Épinal.
Voir toutes les rues analysées à Épinal (80)
- Allée de la Liberte · 2 226 €/m²
- Avenue de la Loge Blanche · 1 195 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 362 €/m²
- Avenue des Templiers · 1 194 €/m²
- Avenue Gambetta · 2 004 €/m²
- Avenue Marechal de Lattre de Tass · 1 144 €/m²
- Avenue Robert Schuman · 904 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 1 421 €/m²
- Chemin de la Justice · 994 €/m²
- Chemin des Princes · 1 316 €/m²
- Cote Vinseaux · 1 240 €/m²
- Fg D' Ambrail · 1 308 €/m²
- Impasse Payonne · 1 147 €/m²
- Place Beaudoin · 1 309 €/m²
- Quai Colonel Renard · 1 389 €/m²
- Quai de Dogneville · 1 533 €/m²
- Quai des Bons Enfants · 1 156 €/m²
- Quai du Musee · 1 338 €/m²
- Rue Abbe Friesenhauser · 1 193 €/m²
- Rue Abel Ferry · 1 468 €/m²
- Rue Amand Colle · 1 367 €/m²
- Rue Andre Jacquemin · 2 173 €/m²
- Rue Andre Vitu · 1 721 €/m²
- Rue Antoine Hurault · 1 449 €/m²
- Rue Antoine Reveille · 1 351 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 568 €/m²
- Rue Boulay de la Meurthe · 1 366 €/m²
- Rue Capitaine Roos · 1 586 €/m²
- Rue Char d Argent St l · 1 429 €/m²
- Rue Cote Cabiche · 1 114 €/m²
- Rue Cour Billot · 1 449 €/m²
- Rue d Alsace · 1 443 €/m²
- Rue d Ambrail · 1 148 €/m²
- Rue d Olima · 1 235 €/m²
- Rue de 7eme Armee St l · 1 062 €/m²
- Rue de Bellevue · 1 390 €/m²
- Rue de Bezonfosse · 1 765 €/m²
- Rue de Cendrillon · 2 071 €/m²
- Rue de Courcy · 1 381 €/m²
- Rue de l Arsenal · 2 130 €/m²
- Rue de l Epargne · 1 572 €/m²
- Rue de la Chipotte · 1 270 €/m²
- Rue de la Cle d Or · 1 133 €/m²
- Rue de la Maix · 1 428 €/m²
- Rue de la Prefecture · 1 705 €/m²
- Rue de Nancy · 1 428 €/m²
- Rue de Remiremont · 1 070 €/m²
- Rue des Etats Unis · 1 219 €/m²
- Rue des Forges · 1 628 €/m²
- Rue des Minimes · 1 579 €/m²
- Rue des Soupirs · 2 174 €/m²
- Rue du 149e R I · 1 075 €/m²
- Rue du 62eme R A · 1 110 €/m²
- Rue du Boudiou · 1 377 €/m²
- Rue du Champbeauvert · 1 087 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 611 €/m²
- Rue du Paquis · 1 157 €/m²
- Rue du Vallon · 1 865 €/m²
- Rue Francais · 1 294 €/m²
- Rue Francois de Neufchateau · 1 250 €/m²
- Rue General Haxo Prolongee · 2 441 €/m²
- Rue General Leclerc · 1 318 €/m²
- Rue Gilbert Grandval · 1 311 €/m²
- Rue Jean Clement · 1 336 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 363 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 223 €/m²
- Rue Jules Meline · 1 516 €/m²
- Rue Lormont · 1 413 €/m²
- Rue Marechal Lyautey · 1 242 €/m²
- Rue Marie Marvingt · 1 500 €/m²
- Rue N d de Lorette · 1 112 €/m²
- Rue Neuve Grange St l · 1 508 €/m²
- Rue Parmentier · 1 384 €/m²
- Rue Paul Mieg · 1 806 €/m²
- Rue Paul Oulmont · 1 197 €/m²
- Rue Ponscarme · 1 384 €/m²
- Rue Saint Michel · 1 166 €/m²
- Rue Thiers · 1 562 €/m²
- Rue Varroy · 1 650 €/m²
- Rue Vautrin · 1 408 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Épinal : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² à 12,6 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 14,9 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² à 11,4 €/m² | 8,3 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,4 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Épinal
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,7 % de logements vacants, le marché de Épinal est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Épinal, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8 % des 10 657 logements diagnostiqués à Épinal sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Épinal
Quel est le prix au m² à Épinal ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Épinal ?
L'immobilier est-il cher à Épinal par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Épinal ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Épinal ?
Quel est le loyer au m² à Épinal ?
Le marché immobilier de Épinal est-il actif ?
Vous vendez un bien à Épinal ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.