Yvelines (78)
Prix immobilier à Epône
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Epône, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Epône
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Epône
- Rue Edouard Jumantier3 684 €
- Rue des Deux Freres Laporte3 484 €
- Boulevard de Mantes3 425 €
- Boulevard de la Paix3 412 €
- Rue Aristide Bellanger3 362 €
- Rue de la Tricherie2 500 €
- Rue Porte de la Ville2 718 €
- Rue Antar2 775 €
- Rue Saint Martin2 885 €
- Avenue Prof Emile Sergent2 909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Epône.
Voir toutes les rues analysées à Epône (23)
- Allée de la Grenouillere · 2 956 €/m²
- Allée des Biches · 3 013 €/m²
- Allée des Sources · 2 964 €/m²
- Avenue d Epone · 3 296 €/m²
- Avenue des Dolmens · 3 305 €/m²
- Avenue du Golf · 3 005 €/m²
- Avenue Prof Emile Sergent · 2 909 €/m²
- Boulevard de la Paix · 3 412 €/m²
- Boulevard de Mantes · 3 425 €/m²
- Boulevard Renard Benoit · 3 136 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 3 264 €/m²
- Rue Antar · 2 775 €/m²
- Rue Aristide Bellanger · 3 362 €/m²
- Rue Beethoven · 3 142 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 935 €/m²
- Rue Christine · 3 311 €/m²
- Rue de la Breche · 3 160 €/m²
- Rue de la Tricherie · 2 500 €/m²
- Rue des Deux Freres Laporte · 3 484 €/m²
- Rue Edouard Jumantier · 3 684 €/m²
- Rue Porte de la Ville · 2 718 €/m²
- Rue Roulette · 3 091 €/m²
- Rue Saint Martin · 2 885 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Epône : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,2 €/m² | 13,8 €/m² à 19,0 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 15,6 €/m² à 21,2 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 12,3 €/m² à 16,7 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 12,5 €/m² à 19,5 €/m² | 6,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Epône
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Epône est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Epône, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.7 % des 1 387 logements diagnostiqués à Epône sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Epône
Quel est le prix au m² à Epône ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Epône ?
L'immobilier est-il cher à Epône par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Epône ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Epône ?
Quel est le loyer au m² à Epône ?
Le marché immobilier de Epône est-il actif ?
Vous vendez un bien à Epône ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.