Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Eragny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eragny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Eragny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eragny
- Clos du Manege5 260 €
- Rue des Pincevents4 434 €
- Rue de l Alize4 428 €
- Sente des Pres4 243 €
- Rue des Belles Hates4 089 €
- Rue des Dix Arpents Ocres2 272 €
- Allée des Bergeronnettes2 326 €
- La Danne Pourpre2 530 €
- Les Rayes Ocres2 567 €
- Rue des Pinsons2 608 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Eragny.
Voir toutes les rues analysées à Eragny (53)
- Allée des Bergeronnettes · 2 326 €/m²
- Allée des Courlins · 3 438 €/m²
- Allée des Courtes Rayes · 3 376 €/m²
- Allée des Quatre Arpents · 2 706 €/m²
- Allée du Stade · 2 848 €/m²
- Avenue Roger Guichard · 3 614 €/m²
- Boulevard des Aviateurs Allies · 3 951 €/m²
- Chemin des Beaux Vents · 3 533 €/m²
- Chemin du Bois Dore · 3 270 €/m²
- Chemin du Halage · 3 365 €/m²
- Clos du Manege · 5 260 €/m²
- Impasse des Rosiers · 3 559 €/m²
- La Butte aux Chenes · 3 233 €/m²
- La Butte aux Eglantines · 3 089 €/m²
- La Butte Olive · 3 067 €/m²
- La Danne Mauve · 3 410 €/m²
- La Danne Pourpre · 2 530 €/m²
- La Danne Verte · 3 159 €/m²
- Le Bois aux Platanes · 3 352 €/m²
- Les Rayes Brunes · 2 713 €/m²
- Les Rayes Ocres · 2 567 €/m²
- Les Rayes Vertes · 3 010 €/m²
- Place de la Republique · 3 064 €/m²
- Place du Huit Mai 1945 · 3 763 €/m²
- Promenade de la Clairiere · 3 509 €/m²
- Route de Pierrelaye · 3 753 €/m²
- Rue Claude Benard · 3 440 €/m²
- Rue de Flore · 3 567 €/m²
- Rue de l Alize · 4 428 €/m²
- Rue de l Armoise · 3 383 €/m²
- Rue de L'ambassadeur · 3 891 €/m²
- Rue de la Gare · 3 972 €/m²
- Rue de la Marne · 3 498 €/m²
- Rue de la Papeterie · 3 399 €/m²
- Rue de la Source · 3 414 €/m²
- Rue de Neuville · 3 863 €/m²
- Rue de Saint Ouen · 3 648 €/m²
- Rue des Belles Hates · 4 089 €/m²
- Rue des Capucines · 3 532 €/m²
- Rue des Charmilles · 3 650 €/m²
- Rue des Dix Arpents Ocres · 2 272 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 333 €/m²
- Rue des Etourneaux · 3 080 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 879 €/m²
- Rue des Pincevents · 4 434 €/m²
- Rue des Pinsons · 2 608 €/m²
- Rue du Clos des Vignes · 3 528 €/m²
- Rue du Grillon · 3 070 €/m²
- Rue du Jasmin · 3 700 €/m²
- Rue du Noroit · 3 440 €/m²
- Rue du Papier Couche · 3 910 €/m²
- Sente de la Cueillette · 3 214 €/m²
- Sente des Pres · 4 243 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Eragny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,7 €/m² | 15,8 €/m² à 22,1 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 22,0 €/m² | 19,1 €/m² à 25,2 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 13,4 €/m² à 19,6 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 17,0 €/m² | 12,5 €/m² à 23,1 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Eragny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Eragny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Eragny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.8 % des 3 799 logements diagnostiqués à Eragny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Eragny
Quel est le prix au m² à Eragny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eragny ?
L'immobilier est-il cher à Eragny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eragny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eragny ?
Quel est le loyer au m² à Eragny ?
Le marché immobilier de Eragny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Eragny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.