Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Erbray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Erbray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Erbray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Erbray
- Rue des Legendes de Bere2 621 €
- Rue du Marechal Foch2 387 €
- Rue Max Veper2 371 €
- Rue des Vingt Sept Otages2 272 €
- Rue Saint Victorien2 236 €
- Rue du Onze Novembre 1918761 €
- La Cointerie901 €
- Place de L'eglise921 €
- Rue des Deportes Resistants986 €
- Rue de Couere1 037 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Erbray.
Voir toutes les rues analysées à Erbray (80)
- Allée Saint Eloi - la Touche · 1 554 €/m²
- Avenue de l Aubinais · 1 280 €/m²
- Avenue de la Fraternite · 1 470 €/m²
- Avenue des Anciens Combattants · 1 353 €/m²
- Boulevard de la Republique · 2 014 €/m²
- Grande Rue · 1 200 €/m²
- La Bruere · 1 870 €/m²
- La Chapelle · 1 413 €/m²
- La Cointerie · 901 €/m²
- La Gautronnais · 1 198 €/m²
- La Leodiere · 1 718 €/m²
- Le Nid Coquet · 1 333 €/m²
- Le Perray · 1 728 €/m²
- Place de L'eglise · 921 €/m²
- Place des Marronniers · 1 088 €/m²
- Place du Calvaire - la Touche · 1 535 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 1 623 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 504 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 1 772 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 857 €/m²
- Rue Cambronne · 1 421 €/m²
- Rue Charles Perrault · 1 912 €/m²
- Rue Clement Marot · 1 605 €/m²
- Rue d Ancenis · 1 812 €/m²
- Rue d Angers · 1 718 €/m²
- Rue d Auvergne · 2 077 €/m²
- Rue de Brest · 1 987 €/m²
- Rue de Chateaubriant · 1 485 €/m²
- Rue de Couere · 1 037 €/m²
- Rue de la Cite de Carfort · 1 597 €/m²
- Rue de la Fontaine Saint Jean · 1 865 €/m²
- Rue de la Galissonniere · 2 076 €/m²
- Rue de la Hulotte · 1 807 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 692 €/m²
- Rue de la Victoire · 2 003 €/m²
- Rue de Launay · 1 750 €/m²
- Rue de Provence · 1 666 €/m²
- Rue de Saint Servan · 1 728 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 573 €/m²
- Rue de Verdun · 1 554 €/m²
- Rue des Acacias · 1 593 €/m²
- Rue des Bougainvilliers · 2 203 €/m²
- Rue des Charmilles · 1 656 €/m²
- Rue des Charmilles · 1 486 €/m²
- Rue des Chenes · 2 040 €/m²
- Rue des Deportes Resistants · 986 €/m²
- Rue des Forges · 1 224 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 000 €/m²
- Rue des Legendes de Bere · 2 621 €/m²
- Rue des Marguerites · 2 164 €/m²
- Rue des Vingt Sept Otages · 2 272 €/m²
- Rue du Faubourg de Bere · 1 417 €/m²
- Rue du Faubourg Saint Michel · 1 337 €/m²
- Rue du Gaz · 1 923 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 1 705 €/m²
- Rue du Mal Lyautey · 1 468 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 2 387 €/m²
- Rue du Marquis de Bellevue · 1 558 €/m²
- Rue du Moulin de Bere · 2 116 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 1 888 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 761 €/m²
- Rue du Tertre · 1 068 €/m²
- Rue Guy Moquet · 1 864 €/m²
- Rue Helene Boucher · 1 380 €/m²
- Rue Hoche · 1 437 €/m²
- Rue Jean Guehenno · 2 199 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 253 €/m²
- Rue Lavoisier · 1 566 €/m²
- Rue Marcel Viaud · 1 195 €/m²
- Rue Max Veper · 2 371 €/m²
- Rue Michel Grimault · 1 926 €/m²
- Rue Parmentier · 1 523 €/m²
- Rue Saint Eugene · 2 087 €/m²
- Rue Saint Georges · 1 866 €/m²
- Rue Saint Joseph · 1 837 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 882 €/m²
- Rue Saint Victorien · 2 236 €/m²
- Rue Tournebride · 1 185 €/m²
- Rue Vieille Voie · 2 131 €/m²
- Rue Wolfgang Mozart · 1 806 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Erbray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,1 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 14,0 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,6 €/m² à 10,0 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,3 €/m² à 9,7 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Erbray
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Erbray, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.2 % des 4 949 logements diagnostiqués à Erbray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Erbray
Quel est le prix au m² à Erbray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Erbray ?
L'immobilier est-il cher à Erbray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Erbray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Erbray ?
Quel est le loyer au m² à Erbray ?
Le marché immobilier de Erbray est-il actif ?
Vous vendez un bien à Erbray ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.