Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Erbray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Erbray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Erbray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Erbray
- 2 621 €
- 2 611 €
- 2 354 €
- 2 227 €
- 2 184 €
- 652 €
- 901 €
- 1 014 €
- 1 040 €
- 1 068 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Erbray.
Louer à Erbray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,1 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 14,0 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,6 €/m² à 10,0 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,3 €/m² à 9,7 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8.1 % des 4 793 logements diagnostiqués à Erbray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Erbray
Quel est le prix au m² à Erbray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Erbray ?
L'immobilier est-il cher à Erbray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Erbray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Erbray ?
Quel est le loyer au m² à Erbray ?
Vous vendez un bien à Erbray ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.