Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Erbree
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Erbree, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Erbree
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Erbree
- Rue de la Meriais3 238 €
- Rue de Verdun3 181 €
- Rue des Viviers3 085 €
- Boulevard de Chateaubriant3 000 €
- Rue de Redon2 977 €
- Rue de la Violette1 213 €
- Rue Saint Martin1 415 €
- Place de L'eglise1 523 €
- Rue Hay du Chatelet1 585 €
- Allée les Tilleuls1 590 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Erbree.
Voir toutes les rues analysées à Erbree (80)
- Allée D'anjou · 1 940 €/m²
- Allée les Tilleuls · 1 590 €/m²
- Allee des Genets · 2 196 €/m²
- Allee des Pinsons · 2 090 €/m²
- Allee du Bosquet · 1 865 €/m²
- Allee du Verger · 2 178 €/m²
- Avenue le Gonidec de Traissan · 2 503 €/m²
- Boulevard de Chateaubriant · 3 000 €/m²
- Boulevard de Laval · 2 044 €/m²
- Boulevard des Jacobins · 2 733 €/m²
- Boulevard des Rochers · 2 729 €/m²
- Boulevard Louis Giroux · 2 392 €/m²
- Boulevard Waldeck Rousseau · 2 451 €/m²
- Boulevard Saint Martin · 2 527 €/m²
- Jardins de la Tremoille · 2 115 €/m²
- Place de L'eglise · 1 523 €/m²
- Rue Alexandre Ribot · 1 907 €/m²
- Rue Anatole le Braz · 2 570 €/m²
- Rue Baudrairie · 2 164 €/m²
- Rue Camille Claudel · 2 290 €/m²
- Rue D'anjou · 1 987 €/m²
- Rue D'ernee · 1 732 €/m²
- Rue D'ernee · 2 461 €/m²
- Rue de Beauvais · 2 834 €/m²
- Rue de Brest · 2 500 €/m²
- Rue de Fougeres · 2 578 €/m²
- Rue de L'abbe Cousin · 1 872 €/m²
- Rue de L'etoile · 2 614 €/m²
- Rue de la Borderie · 2 263 €/m²
- Rue de la Cidrerie · 2 379 €/m²
- Rue de la Meriais · 3 238 €/m²
- Rue de la Perriere · 1 752 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 827 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 182 €/m²
- Rue de la Ville en Pierre · 2 552 €/m²
- Rue de la Violette · 1 213 €/m²
- Rue de Paris · 2 178 €/m²
- Rue de Redon · 2 977 €/m²
- Rue de Verdun · 3 181 €/m²
- Rue des Ajoncs · 1 970 €/m²
- Rue des Ajoncs D'or · 1 897 €/m²
- Rue des Alouettes · 1 797 €/m²
- Rue des Artisans · 2 614 €/m²
- Rue des Aubepines · 2 920 €/m²
- Rue des Eaux · 2 368 €/m²
- Rue des Fusains · 2 099 €/m²
- Rue des Pommiers · 1 700 €/m²
- Rue des Viviers · 3 085 €/m²
- Rue du 70e Regiment D'infanter · 1 923 €/m²
- Rue du Bosquet · 1 831 €/m²
- Rue du Bourg aux Moines · 2 636 €/m²
- Rue du Chant du Ruisseau · 1 747 €/m²
- Rue du College · 2 718 €/m²
- Rue du Houssay · 1 898 €/m²
- Rue du Lavoir · 1 861 €/m²
- Rue du Petit Rachapt · 2 015 €/m²
- Rue du Pre Clos · 2 750 €/m²
- Rue du Rachapt · 2 200 €/m²
- Rue Emilia Lebreton · 2 639 €/m²
- Rue Francoise Dolto · 2 537 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 2 888 €/m²
- Rue Garengeot · 2 682 €/m²
- Rue Georges Aumont · 2 900 €/m²
- Rue Georges Garreau · 2 696 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 2 794 €/m²
- Rue Hardy de la Largere · 2 354 €/m²
- Rue Hay du Chatelet · 1 585 €/m²
- Rue Henri Groues - Abbe Pierre · 2 926 €/m²
- Rue Jean Marie Choleau · 1 933 €/m²
- Rue Jeanne Duvelaer · 2 702 €/m²
- Rue Notre Dame · 2 030 €/m²
- Rue Pasteur · 2 666 €/m²
- Rue Pierre Lemaitre · 2 207 €/m²
- Rue Poterie · 2 222 €/m²
- Rue Raoul David · 2 328 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 415 €/m²
- Rue Sainte Anne · 2 849 €/m²
- Rue Savary · 2 783 €/m²
- Rue Sevigne · 2 431 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 616 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Erbree : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,7 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² à 12,9 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,1 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² à 9,3 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Erbree
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Erbree est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Erbree, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 7 158 logements diagnostiqués à Erbree sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Erbree
Quel est le prix au m² à Erbree ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Erbree ?
L'immobilier est-il cher à Erbree par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Erbree ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Erbree ?
Quel est le loyer au m² à Erbree ?
Le marché immobilier de Erbree est-il actif ?
Vous vendez un bien à Erbree ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.