Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Essay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Essay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements39 ventesFiabilité
981 €/m² médian
50 % des ventes entre 538 et 1 101 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Orne
-22%
vs France
-70%
Bien de 58 m²
≈ 57 000 €
Activité du marché
~8 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 064 €
T3
1 000 €
T4
536 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons392 ventesFiabilité
1 216 €/m² médian
50 % des ventes entre 833 et 1 603 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +16.1%
3 ans
▲ +18.8%
Depuis 2021
▲ +35.2%
vs Orne
-3%
vs France
-43%
Bien de 89 m²
≈ 108 000 €
Activité du marché
~78 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 383 €
T2
1 215 €
T3
1 171 €
T4
1 300 €
T5+
1 184 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
A
670 €
B
1 200 €
C
1 940 €
D
2 870 €
E
3 870 €
F
5 010 €
G
6 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Essay
Rues les plus chères
Rue du Bourg Joly1 650 €
Rue Alphonse Daudet1 556 €
Rue des Cordeliers1 508 €
Route d Almeneches1 440 €
Rue Cremel1 416 €
Rues les moins chères
Place des Halles661 €
Rue Francisque de Corcelle735 €
Rue de la Republique857 €
Rue Jean Pierre Granger880 €
Rue d Argentan900 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Essay.
Performance énergétique et prix
20 % des 1 498 logements diagnostiqués à Essay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Essay est de 981 €/m² pour un appartement et 1 216 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Essay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Essay est 70 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Essay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Essay ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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