Savoie (73)
Prix immobilier à Esserts Blay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Esserts Blay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Esserts Blay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Esserts Blay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² à 13,6 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 9,5 €/m² à 17,6 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,8 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,0 €/m² à 12,6 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Esserts Blay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 24,5 % de résidences secondaires, Esserts Blay est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Esserts Blay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.3 % des 385 logements diagnostiqués à Esserts Blay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Esserts Blay
Quel est le prix au m² à Esserts Blay ?
L'immobilier est-il cher à Esserts Blay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Esserts Blay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Esserts Blay ?
Quel est le loyer au m² à Esserts Blay ?
Le marché immobilier de Esserts Blay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Esserts Blay ?
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