Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Étampes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Étampes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 245 ventesFiabilité
2 408 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 960 et 2 857 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.1%
3 ans
▼ -11.7%
Depuis 2021
▼ -5.6%
vs Essonne
-20%
vs France
-26%
Bien de 50 m²
≈ 120 000 €
Activité du marché
~249 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 723 €
T2
2 699 €
T3
2 229 €
T4
1 875 €
T5+
1 643 €
Maisons958 ventesFiabilité
2 703 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 231 et 3 198 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▼ -9.4%
Depuis 2021
▼ -3.8%
vs Essonne
-23%
vs France
+26%
Bien de 92 m²
≈ 249 000 €
Activité du marché
~192 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 222 €
T2
3 301 €
T3
3 072 €
T4
2 779 €
T5+
2 500 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
A
380 €
B
680 €
C
1 090 €
D
1 610 €
E
2 180 €
F
2 810 €
G
3 520 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Étampes
Rues les plus chères
Rue St Germain3 676 €
Rue du Petit Saint Mars3 163 €
Rue des Coteaux3 043 €
Gde Sente de la Juine3 026 €
Boulevard Henri Iv2 969 €
Rues les moins chères
Avenue des Meuniers1 333 €
Allée des Melites1 401 €
Rue J Etienne Guettard1 432 €
Boulevard St Michel Peupleraie1 691 €
Gr Grand Rue1 785 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Étampes.
Performance énergétique et prix
10.9 % des 7 969 logements diagnostiqués à Étampes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Étampes est de 2 408 €/m² pour un appartement et 2 703 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Étampes ?
Le prix médian au m² à Étampes a évolué de -1.1 % sur un an et de -11.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Étampes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Étampes est 26 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Étampes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Étampes ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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