Essonne (91)
Prix immobilier à Étampes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Étampes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Étampes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Étampes
- Rue St Germain3 676 €
- Rue du Petit Saint Mars3 163 €
- Rue des Coteaux3 043 €
- Gde Sente de la Juine3 026 €
- Boulevard Henri Iv2 969 €
- Avenue des Meuniers1 333 €
- Allée des Melites1 401 €
- Rue J Etienne Guettard1 432 €
- Boulevard St Michel Peupleraie1 691 €
- Gr Grand Rue1 785 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Étampes.
Voir toutes les rues analysées à Étampes (80)
- Allée des Melites · 1 401 €/m²
- Allée des Paturages · 2 951 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 047 €/m²
- Avenue de Paris · 2 500 €/m²
- Avenue des Champins · 2 763 €/m²
- Avenue des Cottages · 2 806 €/m²
- Avenue des Meuniers · 1 333 €/m²
- Avenue du 8 Mai 45 · 2 763 €/m²
- Avenue du Bourgneuf · 2 506 €/m²
- Boulevard Henri Iv · 2 969 €/m²
- Boulevard Pasteur · 2 150 €/m²
- Boulevard Saint Michel · 2 425 €/m²
- Boulevard St Michel Peupleraie · 1 691 €/m²
- Gde Sente de la Juine · 3 026 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 785 €/m²
- Impasse aux Bois · 2 721 €/m²
- Place Notre Dame · 2 410 €/m²
- Place Saint Gilles · 2 500 €/m²
- Résidence du Donjon · 1 964 €/m²
- Résidence Moulin de Valnaze · 2 022 €/m²
- Rle aux Loups · 1 911 €/m²
- Rue au Comte · 2 590 €/m²
- Rue Auguste Petit · 2 431 €/m²
- Rue Badran · 2 354 €/m²
- Rue de Beauce · 1 913 €/m²
- Rue de Bressault · 2 032 €/m²
- Rue de Charpeaux · 2 914 €/m²
- Rue de Chauffour · 2 651 €/m²
- Rue de Gerofosse · 2 436 €/m²
- Rue de l Echelle · 2 307 €/m²
- Rue de la Croix de Vernailles · 2 702 €/m²
- Rue de la Digue · 1 814 €/m²
- Rue de la Juiverie · 2 328 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 625 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 561 €/m²
- Rue de la Pirouette · 2 599 €/m²
- Rue de la Republique · 2 385 €/m²
- Rue de la Roche Plate · 2 431 €/m²
- Rue de la Sente d Auneau · 2 716 €/m²
- Rue de la Tannerie · 2 313 €/m²
- Rue de Lendreville · 2 715 €/m²
- Rue de Saclas · 2 510 €/m²
- Rue de Vaupaillards · 2 800 €/m²
- Rue des Barricades · 2 901 €/m²
- Rue des Comboissons · 2 910 €/m²
- Rue des Cordeliers · 2 600 €/m²
- Rue des Coteaux · 3 043 €/m²
- Rue des Glycines · 2 543 €/m²
- Rue des Moulins · 2 960 €/m²
- Rue des Ouches · 2 160 €/m²
- Rue des Ponts · 2 650 €/m²
- Rue du Clos de Vaudouleurs · 2 288 €/m²
- Rue du Gamin Qui Chante · 2 072 €/m²
- Rue du Haut Pave · 2 222 €/m²
- Rue du Petit Saint Mars · 3 163 €/m²
- Rue du Pont d Anjouan · 2 142 €/m²
- Rue du Rempart · 2 486 €/m²
- Rue du Ronneau · 2 741 €/m²
- Rue du Sablon · 2 444 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 580 €/m²
- Rue J Etienne Guettard · 1 432 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 604 €/m²
- Rue Joseph Roig · 2 733 €/m²
- Rue Louis Moreau · 2 520 €/m²
- Rue Magne · 2 063 €/m²
- Rue Michel de l Hopital · 2 414 €/m²
- Rue Olivier Lefebvre · 2 777 €/m²
- Rue Paul Doumer · 2 678 €/m²
- Rue Pavee · 2 492 €/m²
- Rue Reverseleux · 2 919 €/m²
- Rue Rose Cheri · 2 517 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 2 279 €/m²
- Rue Saint Jacques · 2 788 €/m²
- Rue Saint Jean · 2 400 €/m²
- Rue Saint Martin · 2 500 €/m²
- Rue Sainte Croix · 2 456 €/m²
- Rue St Germain · 3 676 €/m²
- Rue Van Loo · 2 565 €/m²
- Sente de la Filiere · 2 851 €/m²
- Sente du Petit Saint Mars · 2 103 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Étampes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,4 €/m² | 12,1 €/m² à 17,1 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 14,1 €/m² à 20,1 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 10,8 €/m² à 14,9 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,7 €/m² à 14,7 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Étampes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,5 % de logements vacants, le marché de Étampes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Étampes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11 % des 8 231 logements diagnostiqués à Étampes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Étampes
Quel est le prix au m² à Étampes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Étampes ?
L'immobilier est-il cher à Étampes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Étampes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Étampes ?
Quel est le loyer au m² à Étampes ?
Le marché immobilier de Étampes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Étampes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.