Essonne (91)
Prix immobilier à Etiolles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Etiolles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Etiolles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 112 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Etiolles
- Rue des Chenevieres4 213 €
- Rue des Meillottes4 207 €
- Rue de la Croix de Gerville4 184 €
- Rue de la Cognette4 119 €
- Avenue des Sources4 003 €
- Avenue Fontaine au Soulier2 468 €
- Allée du Marronnier2 760 €
- Rue des Carrieres2 813 €
- Rue du Bac de Ris2 885 €
- Square Francois de Malherbe2 970 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Etiolles.
Voir toutes les rues analysées à Etiolles (38)
- Allée de Gouvion St Cyr · 3 518 €/m²
- Allée des Cepes · 3 282 €/m²
- Allée du Marronnier · 2 760 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 051 €/m²
- Avenue des Sources · 4 003 €/m²
- Avenue du Chateau · 3 984 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 103 €/m²
- Avenue Fontaine au Soulier · 2 468 €/m²
- Boulevard de la Republique · 3 644 €/m²
- Boulevard de Vandeul · 3 636 €/m²
- Chemin de l Oree de Soisy · 3 634 €/m²
- Place de la Baulliere · 3 109 €/m²
- Résidence les Bois du Cerf · 2 985 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 3 277 €/m²
- Rue Berthelot · 3 928 €/m²
- Rue de l Oiseau · 3 529 €/m²
- Rue de la Cognette · 4 119 €/m²
- Rue de la Croix de Gerville · 4 184 €/m²
- Rue de Seine · 3 766 €/m²
- Rue des Bordes · 3 692 €/m²
- Rue des Carrieres · 2 813 €/m²
- Rue des Chenevieres · 4 213 €/m²
- Rue des Francs Bourgeois · 3 314 €/m²
- Rue des Meillottes · 4 207 €/m²
- Rue des Noyers · 3 750 €/m²
- Rue des Rossignols · 3 156 €/m²
- Rue du Bac de Ris · 2 885 €/m²
- Rue du Grand Veneur · 3 596 €/m²
- Rue Eugene Warin · 3 500 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 3 116 €/m²
- Rue Jean de la Fontaine · 3 705 €/m²
- Rue Jean Giono · 3 163 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 3 567 €/m²
- Rue Notre Dame · 3 710 €/m²
- Square Charles Baudelaire · 3 026 €/m²
- Square Charles Gounod · 3 350 €/m²
- Square D'antin · 3 083 €/m²
- Square Francois de Malherbe · 2 970 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Etiolles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,3 €/m² | 14,9 €/m² à 20,1 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 16,3 €/m² à 22,7 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 15,7 €/m² | 13,8 €/m² à 18,0 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 12,4 €/m² à 19,4 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Etiolles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Etiolles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 1 911 logements diagnostiqués à Etiolles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Etiolles
Quel est le prix au m² à Etiolles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Etiolles ?
L'immobilier est-il cher à Etiolles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Etiolles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Etiolles ?
Quel est le loyer au m² à Etiolles ?
Le marché immobilier de Etiolles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Etiolles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.