Essonne (91)
Prix immobilier à Etréchy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Etréchy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Etréchy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Etréchy
- Rue de la Roche Benotte7 968 €
- Rue Fontaine3 695 €
- Route du Bas Vaucelas3 525 €
- Rue de la Victoire3 469 €
- Avenue d Orleans3 415 €
- Chemin de Vaux942 €
- Rue des Ecoles2 175 €
- Avenue du Pont Royal2 278 €
- Rue Claude Debussy2 354 €
- Gr Grande Rue2 479 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Etréchy.
Voir toutes les rues analysées à Etréchy (37)
- Avenue d Orleans · 3 415 €/m²
- Avenue de Cocatrix · 3 107 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 2 612 €/m²
- Avenue du Pont Royal · 2 278 €/m²
- Boulevard de la Gare · 3 196 €/m²
- Chemin de Vaux · 942 €/m²
- Chemin des Sources · 2 953 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 479 €/m²
- Impasse de la Pierre Aigue · 3 131 €/m²
- Route de Chauffour · 3 209 €/m²
- Route de Vaucelas · 3 125 €/m²
- Route du Bas Vaucelas · 3 525 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 3 164 €/m²
- Rue Brement · 2 781 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 354 €/m²
- Rue de l Amandier · 3 041 €/m²
- Rue de l Orme · 3 195 €/m²
- Rue de la Roche Benotte · 7 968 €/m²
- Rue de la Souche Picard · 3 201 €/m²
- Rue de la Vallee Barbot · 2 744 €/m²
- Rue de la Victoire · 3 469 €/m²
- Rue de Vintue · 3 192 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 175 €/m²
- Rue du Chemin de Fer · 2 774 €/m²
- Rue du Gord · 3 026 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 3 017 €/m²
- Rue du Sire de Brisset · 2 960 €/m²
- Rue Fontaine · 3 695 €/m²
- Rue Francois Mauriac · 2 882 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 822 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 572 €/m²
- Rue Lormier · 2 641 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 3 126 €/m²
- Rue Lulli · 3 171 €/m²
- Rue Saint Exupery · 3 090 €/m²
- Rue St Fiacre · 3 283 €/m²
- Rue Voltaire · 3 142 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Etréchy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,7 €/m² | 12,6 €/m² à 17,1 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 14,6 €/m² à 19,4 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 11,3 €/m² à 15,5 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 13,3 €/m² | 10,7 €/m² à 16,5 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Etréchy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Etréchy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Etréchy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.3 % des 1 605 logements diagnostiqués à Etréchy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Etréchy
Quel est le prix au m² à Etréchy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Etréchy ?
L'immobilier est-il cher à Etréchy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Etréchy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Etréchy ?
Quel est le loyer au m² à Etréchy ?
Le marché immobilier de Etréchy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Etréchy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.