Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eyguieres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Eyguieres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements112 ventesFiabilité
3 491 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 530 et 4 536 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +17.3%
3 ans
▲ +0.8%
Depuis 2021
▲ +1.2%
vs Bouches-du-Rhône
+8%
vs France
+7%
Bien de 44 m²
≈ 154 000 €
Activité du marché
~22 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 307 €
T2
4 310 €
T3
3 453 €
T4
3 038 €
Maisons329 ventesFiabilité
3 956 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 235 et 4 622 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.1%
3 ans
▼ -1.4%
Depuis 2021
▲ +7.6%
vs Bouches-du-Rhône
-2%
vs France
+85%
Bien de 82 m²
≈ 324 000 €
Activité du marché
~66 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 240 €
T2
3 800 €
T3
3 986 €
T4
4 118 €
T5+
3 836 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
A
620 €
B
1 110 €
C
1 780 €
D
2 640 €
E
3 570 €
F
4 610 €
G
5 780 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eyguieres
Rues les plus chères
Avenue Lucien Cohen4 830 €
Rue Pont Imbert4 714 €
Rue Paulin Mathieu4 694 €
Les Camps4 586 €
Avenue du General de Gaulle4 544 €
Rues les moins chères
Place Thiers2 077 €
Rue Rabaut St Etienne2 293 €
Rue St Sebastien2 572 €
Rue de la Treille3 025 €
Rue Frederic Mistral3 234 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Eyguieres.
Performance énergétique et prix
2.8 % des 1 115 logements diagnostiqués à Eyguieres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Eyguieres est de 3 491 €/m² pour un appartement et 3 956 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eyguieres ?
Le prix médian au m² à Eyguieres a évolué de +17.3 % sur un an et de +0.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Eyguieres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Eyguieres est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eyguieres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eyguieres ?
Pour un logement de 82 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 780 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 000 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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