Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eyrans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Eyrans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements188 ventesFiabilité
1 525 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 367 et 1 771 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.7%
3 ans
▲ +9.5%
Depuis 2021
▲ +15%
vs Gironde
-60%
vs France
-53%
Bien de 46 m²
≈ 70 000 €
Activité du marché
~38 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 864 €
T2
1 523 €
T3
1 472 €
Maisons840 ventesFiabilité
1 545 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 156 et 1 956 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.6%
3 ans
▼ -1.3%
Depuis 2021
▲ +12.4%
vs Gironde
-54%
vs France
-28%
Bien de 90 m²
≈ 139 000 €
Activité du marché
~168 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 927 €
T2
1 333 €
T3
1 483 €
T4
1 600 €
T5+
1 556 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eyrans
Rues les plus chères
Lot Domaine Chateau Noel2 229 €
Rue des Macons2 120 €
Le Pontet Sud-Ouest2 049 €
Berthenon-Ouest1 988 €
Cité Tolbiac1 955 €
Rues les moins chères
Route de Saint Malo913 €
Route du Petit Guilhem1 025 €
Fosseboudeau Ouest1 082 €
Route du Stade1 083 €
Chemin de Brunet1 083 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Eyrans.
Performance énergétique et prix
7.3 % des 2 843 logements diagnostiqués à Eyrans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Eyrans est de 1 525 €/m² pour un appartement et 1 545 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eyrans ?
Le prix médian au m² à Eyrans a évolué de -2.7 % sur un an et de +9.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Eyrans par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Eyrans est 53 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eyrans ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eyrans ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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