Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eysines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Eysines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 003 ventesFiabilité
3 536 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 216 et 3 899 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.5%
3 ans
▼ -7.2%
Depuis 2021
▼ -5.8%
vs Gironde
-7%
vs France
+8%
Bien de 50 m²
≈ 177 000 €
Activité du marché
~201 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 742 €
T2
3 674 €
T3
3 362 €
T4
3 337 €
T5+
2 308 €
Maisons1 301 ventesFiabilité
3 751 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 249 et 4 279 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.1%
3 ans
▼ -11.6%
Depuis 2021
▼ -9.1%
vs Gironde
+11%
vs France
+75%
Bien de 96 m²
≈ 360 000 €
Activité du marché
~260 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 523 €
T2
4 157 €
T3
3 978 €
T4
3 839 €
T5+
3 536 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eysines
Rues les plus chères
Allée de Cotoyard4 602 €
Rue du Tronc du Pinson4 344 €
Allée Leo Lagrange4 203 €
Rue Charles Peguy4 110 €
Rue du Bleu4 108 €
Rues les moins chères
Avenue des Chardonnerets2 261 €
Chemin de Bos2 511 €
Rue Martin Porc2 636 €
Rue Eric Tabarly2 674 €
Rue Jean Rostand2 871 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Eysines.
Performance énergétique et prix
2 % des 7 533 logements diagnostiqués à Eysines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Eysines est de 3 536 €/m² pour un appartement et 3 751 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eysines ?
Le prix médian au m² à Eysines a évolué de -3.5 % sur un an et de -7.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Eysines par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Eysines est 8 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eysines ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eysines ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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