Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ezanville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ezanville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements342 ventesFiabilité
2 884 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 518 et 3 558 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11.9%
3 ans
▲ +5.5%
Depuis 2021
▼ -3.3%
vs Val-d'Oise
-12%
vs France
-12%
Bien de 66 m²
≈ 190 000 €
Activité du marché
~68 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 193 €
T2
3 785 €
T3
2 938 €
T4
2 575 €
T5+
2 444 €
Maisons276 ventesFiabilité
3 748 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 334 et 4 329 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.3%
3 ans
▼ -7.5%
Depuis 2021
▼ -0.9%
vs Val-d'Oise
+1%
vs France
+75%
Bien de 90 m²
≈ 337 000 €
Activité du marché
~55 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 768 €
T3
4 508 €
T4
3 826 €
T5+
3 446 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ezanville
Rues les plus chères
Rue de Bellevue4 472 €
Rue Maurice Grandcoing4 341 €
Rue de la Fidelite4 140 €
Rue Simone de Beauvoir4 118 €
Rue Victor Hugo4 093 €
Rues les moins chères
Allée Paul Fort2 516 €
Rue Alsace Lorraine2 572 €
Allée du Pdt Kennedy2 575 €
Avenue de Bourgogne2 585 €
Rue Paul Fort2 625 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Ezanville.
Performance énergétique et prix
13.5 % des 1 139 logements diagnostiqués à Ezanville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ezanville est de 2 884 €/m² pour un appartement et 3 748 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ezanville ?
Le prix médian au m² à Ezanville a évolué de +11.9 % sur un an et de +5.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ezanville par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ezanville est 12 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ezanville ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ezanville ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Ezanville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
