Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fabregues, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fabregues
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements124 ventesFiabilité
3 467 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 951 et 3 802 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.2%
3 ans
▼ -6.7%
Depuis 2021
▲ +10%
vs Hérault
+4%
vs France
+6%
Bien de 54 m²
≈ 187 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 310 €
T2
3 628 €
T3
3 419 €
T4
2 816 €
Maisons300 ventesFiabilité
3 688 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 000 et 4 154 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.5%
3 ans
▼ -1.4%
Depuis 2021
▲ +4.6%
vs Hérault
+26%
vs France
+72%
Bien de 90 m²
≈ 332 000 €
Activité du marché
~60 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 988 €
T2
2 666 €
T3
3 228 €
T4
3 831 €
T5+
3 650 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fabregues
Rues les plus chères
Rue D'occitanie4 351 €
Avenue de Cournonterral4 252 €
Rue Marguerite Duras4 148 €
Rue des Cigales4 041 €
Rue Patrick Jusseaume3 849 €
Rues les moins chères
Rue du Musee2 161 €
Rue Paul Doumer2 500 €
Rue Paul Bert2 542 €
Rue Marcellin Albert3 036 €
Rue du Prof Grasset3 146 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Fabregues.
Performance énergétique et prix
2.1 % des 1 060 logements diagnostiqués à Fabregues sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fabregues est de 3 467 €/m² pour un appartement et 3 688 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fabregues ?
Le prix médian au m² à Fabregues a évolué de -3.2 % sur un an et de -6.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fabregues par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fabregues est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fabregues ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fabregues ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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