Hérault (34)
Prix immobilier à Fabregues
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fabregues, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fabregues
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fabregues
- Rue D'occitanie4 404 €
- Rue Marguerite Duras4 148 €
- Avenue de Cournonterral4 111 €
- Rue des Contreforts4 042 €
- Rue des Cigales4 041 €
- Rue Paul Bert2 611 €
- Rue Paul Doumer3 007 €
- Rue du Prof Grasset3 146 €
- Avenue Georges Clemenceau3 422 €
- Chemin du Stade3 452 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Fabregues.
Voir toutes les rues analysées à Fabregues (22)
- Avenue de Cournonterral · 4 111 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 3 422 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 685 €/m²
- Chemin du Stade · 3 452 €/m²
- Chemin de la Fabrique · 3 511 €/m²
- Lot Bel Horizon · 3 636 €/m²
- Rue Calmette · 3 656 €/m²
- Rue D'occitanie · 4 404 €/m²
- Rue des Cigales · 4 041 €/m²
- Rue des Contreforts · 4 042 €/m²
- Rue des Gardians · 3 580 €/m²
- Rue des Trois Ponts · 3 643 €/m²
- Rue du Lavandin · 3 499 €/m²
- Rue du Prof Grasset · 3 146 €/m²
- Rue Georges Sand · 3 746 €/m²
- Rue Gine · 3 586 €/m²
- Rue Marguerite Duras · 4 148 €/m²
- Rue Patrick Jusseaume · 3 840 €/m²
- Rue Paul Bert · 2 611 €/m²
- Rue Paul Doumer · 3 007 €/m²
- Rue Uderzo · 3 764 €/m²
- Rue Viala · 3 488 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fabregues : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,1 €/m² | 11,7 €/m² à 17,0 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 13,6 €/m² à 19,2 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 9,8 €/m² à 16,2 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 9,7 €/m² à 17,7 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fabregues
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Fabregues est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fabregues, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2 % des 1 118 logements diagnostiqués à Fabregues sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fabregues
Quel est le prix au m² à Fabregues ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fabregues ?
L'immobilier est-il cher à Fabregues par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fabregues ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fabregues ?
Quel est le loyer au m² à Fabregues ?
Le marché immobilier de Fabregues est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fabregues ?
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