Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fargues, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fargues
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements318 ventesFiabilité
1 936 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 730 et 2 189 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.9%
3 ans
▲ +5.5%
Depuis 2021
▲ +12.1%
vs Gironde
-49%
vs France
-41%
Bien de 52 m²
≈ 100 000 €
Activité du marché
~64 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 576 €
T2
2 026 €
T3
1 886 €
T4
1 650 €
T5+
1 242 €
Maisons1 050 ventesFiabilité
2 095 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 545 et 2 557 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.5%
3 ans
▼ -8.4%
Depuis 2021
▲ +2.1%
vs Gironde
-38%
vs France
-2%
Bien de 94 m²
≈ 197 000 €
Activité du marché
~210 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 617 €
T2
2 173 €
T3
2 061 €
T4
2 222 €
T5+
1 977 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fargues
Rues les plus chères
Le Bourg3 598 €
Rue Louis Labrousse2 776 €
Lot le Village de Sauzet2 769 €
Rue de Diane2 646 €
Route de Mounic2 580 €
Rues les moins chères
Route du Moulin1 143 €
Boulevard Jean Moulin1 255 €
Rue Tustoc1 350 €
Guillem du Rey1 377 €
Martin-Bayle1 411 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Fargues.
Performance énergétique et prix
5.7 % des 3 940 logements diagnostiqués à Fargues sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fargues est de 1 936 €/m² pour un appartement et 2 095 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fargues ?
Le prix médian au m² à Fargues a évolué de -0.9 % sur un an et de +5.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fargues par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fargues est 41 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fargues ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fargues ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Fargues ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
