Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Fegreac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fegreac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fegreac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fegreac
- Ceselas2 400 €
- Rue de Tabago2 349 €
- Rue D'etriel2 231 €
- Rue d Ahaut2 019 €
- Rue de Masserac1 971 €
- Rue du Canal908 €
- Rue de Plesse922 €
- La Haie des Bois1 047 €
- Rue de la Preverie1 150 €
- Rue de Nantes1 174 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Fegreac.
Voir toutes les rues analysées à Fegreac (25)
- Ceselas · 2 400 €/m²
- Cité de la Haute Riviere · 1 780 €/m²
- La Catee · 1 694 €/m²
- La Fitiere · 1 900 €/m²
- La Haie des Bois · 1 047 €/m²
- La Haute Abbaye · 1 300 €/m²
- La Noe · 1 519 €/m²
- Penhouet · 1 706 €/m²
- Rue d Ahaut · 2 019 €/m²
- Rue D'etriel · 2 231 €/m²
- Rue de Chateaubriant · 1 815 €/m²
- Rue de L'etang Aumee Quinsigna · 1 584 €/m²
- Rue de la Gare · 1 854 €/m²
- Rue de la Preverie · 1 150 €/m²
- Rue de la Sibauderie · 1 702 €/m²
- Rue de Masserac · 1 971 €/m²
- Rue de Nantes · 1 174 €/m²
- Rue de Plesse · 922 €/m²
- Rue de Redon · 1 489 €/m²
- Rue de Tabago · 2 349 €/m²
- Rue des Champs Quinsignac · 1 346 €/m²
- Rue du Canal · 908 €/m²
- Rue du Tertre · 1 654 €/m²
- Rue Gregoire Orain · 1 505 €/m²
- Rue Jean du Dresnay · 1 307 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fegreac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² à 13,3 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,4 €/m² à 14,3 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 10,0 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,5 €/m² à 10,0 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fegreac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fegreac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.3 % des 1 211 logements diagnostiqués à Fegreac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fegreac
Quel est le prix au m² à Fegreac ?
L'immobilier est-il cher à Fegreac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fegreac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fegreac ?
Quel est le loyer au m² à Fegreac ?
Le marché immobilier de Fegreac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fegreac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.