Nord (59)
Prix immobilier à Fenain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fenain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fenain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fenain
- Rue Marcel Cachin2 129 €
- Rue Gino Ferrari1 951 €
- Rue Gabriel Peri1 927 €
- Rue du Onze Novembre 19181 877 €
- Rue Daniele Casanova1 743 €
- Rue Jules Guesde1 025 €
- Rue Victor Hugo1 196 €
- Rue Marc Lanvin1 213 €
- Rue Jean Jaures1 222 €
- Rue Gustave Delory1 327 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Fenain.
Voir toutes les rues analysées à Fenain (21)
- Rue Daniele Casanova · 1 743 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 1 877 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 1 425 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 358 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 927 €/m²
- Rue Ghesquiere · 1 447 €/m²
- Rue Gino Ferrari · 1 951 €/m²
- Rue Gustave Delory · 1 327 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 710 €/m²
- Rue Irene Joliot Curie · 1 366 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 222 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 673 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 025 €/m²
- Rue Marc Lanvin · 1 213 €/m²
- Rue Marcel Cachin · 2 129 €/m²
- Rue Maurice Thorez · 1 661 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 1 483 €/m²
- Rue Suzanne Lanoy · 1 457 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 196 €/m²
- Rue Wladimir Lenine · 1 666 €/m²
- Rue Youri Gagarine · 1 663 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fenain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² à 13,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,9 €/m² à 15,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² à 10,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,9 €/m² à 10,0 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fenain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fenain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.6 % des 1 109 logements diagnostiqués à Fenain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fenain
Quel est le prix au m² à Fenain ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fenain ?
L'immobilier est-il cher à Fenain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fenain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fenain ?
Quel est le loyer au m² à Fenain ?
Le marché immobilier de Fenain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fenain ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.