Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ferney-Voltaire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ferney-Voltaire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 051 ventesFiabilité
4 585 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 952 et 5 352 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.6%
3 ans
▲ +7%
Depuis 2021
▲ +14.4%
vs Ain
+79%
vs France
+41%
Bien de 68 m²
≈ 312 000 €
Activité du marché
~210 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 952 €
T2
5 098 €
T3
4 410 €
T4
4 319 €
T5+
4 333 €
Maisons279 ventesFiabilité
5 160 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 461 et 5 927 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.7%
3 ans
▲ +5.6%
Depuis 2021
▲ +16.8%
vs Ain
+107%
vs France
+141%
Bien de 115 m²
≈ 593 000 €
Activité du marché
~56 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
5 976 €
T4
5 608 €
T5+
5 000 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 68 m²
A
510 €
B
920 €
C
1 480 €
D
2 190 €
E
2 960 €
F
3 820 €
G
4 790 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ferney-Voltaire
Rues les plus chères
Allée Choiseul6 038 €
Allée de la Courteree5 891 €
Chemin de Vireloup5 878 €
Impasse de la Grange A Pont5 770 €
Chemin du Levant5 745 €
Rues les moins chères
Rue de l Eglise3 709 €
Avenue du Bijou3 720 €
Rue de Meyrin3 880 €
Ens Imm les Arcades3 894 €
Chemin du Gue3 991 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Ferney-Voltaire.
Performance énergétique et prix
6.2 % des 5 320 logements diagnostiqués à Ferney-Voltaire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ferney-Voltaire est de 4 585 €/m² pour un appartement et 5 160 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian au m² à Ferney-Voltaire a évolué de -0.6 % sur un an et de +7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ferney-Voltaire par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ferney-Voltaire est 41 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ferney-Voltaire ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ferney-Voltaire ?
Pour un logement de 68 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 510 € (étiquette A) à 4 790 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 310 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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