Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Feyzin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Feyzin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements250 ventesFiabilité
2 381 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 954 et 3 267 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.9%
3 ans
▼ -7%
Depuis 2021
▼ -1.4%
vs Rhône
-39%
vs France
-27%
Bien de 64 m²
≈ 152 000 €
Activité du marché
~50 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 545 €
T2
3 335 €
T3
2 227 €
T4
2 089 €
T5+
1 768 €
Maisons227 ventesFiabilité
3 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 961 et 4 122 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11.1%
3 ans
▼ -24.1%
Depuis 2021
▼ -10.7%
vs Rhône
-6%
vs France
+63%
Bien de 95 m²
≈ 332 000 €
Activité du marché
~45 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 714 €
T3
3 692 €
T4
3 849 €
T5+
3 245 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
A
480 €
B
860 €
C
1 390 €
D
2 060 €
E
2 780 €
F
3 600 €
G
4 510 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Feyzin
Rues les plus chères
Rue des Mesanges4 341 €
Allée des Marronniers4 041 €
Rue des Naives3 743 €
Rue de l Oasis3 703 €
Rue de la Mairie3 647 €
Rues les moins chères
Rue Henri Luizet1 769 €
Rue du Onze Novembre 19181 786 €
Rue Georges Ladoire1 905 €
Rue du Vercors1 943 €
Rue de Provence1 996 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Feyzin.
Performance énergétique et prix
6.5 % des 2 272 logements diagnostiqués à Feyzin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Feyzin est de 2 381 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Feyzin ?
Le prix médian au m² à Feyzin a évolué de -4.9 % sur un an et de -7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Feyzin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Feyzin est 27 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Feyzin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Feyzin ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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