Loire (42)
Prix immobilier à Firminy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Firminy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Firminy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 74 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Firminy
- Allée du Grand Vallon2 661 €
- Allée du Domaine de la Gampille2 500 €
- Allée des Coteaux du Pinay2 500 €
- Chemin des Quatre Vents2 418 €
- Chemin de Cremilleux2 394 €
- Cours des Marronniers475 €
- Place de Layat520 €
- Impasse Berthail Prenat767 €
- Le Corbusier784 €
- Rue Professeur Calmette796 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Firminy.
Voir toutes les rues analysées à Firminy (46)
- Allée des Coteaux du Pinay · 2 500 €/m²
- Allée du Domaine de la Gampille · 2 500 €/m²
- Allée du Grand Vallon · 2 661 €/m²
- Boulevard de la Rochette · 1 831 €/m²
- Boulevard Ernest Renan · 1 064 €/m²
- Boulevard Fayol · 1 101 €/m²
- Boulevard Saint-Charles · 847 €/m²
- Chemin de Cremilleux · 2 394 €/m²
- Chemin de Sous-Marquant · 1 161 €/m²
- Chemin des Pres · 2 272 €/m²
- Chemin des Quatre Vents · 2 418 €/m²
- Chemin du Barrage · 2 112 €/m²
- Cours des Marronniers · 475 €/m²
- Impasse Berthail Prenat · 767 €/m²
- Le Corbusier · 784 €/m²
- Place de Layat · 520 €/m²
- Place du Marche · 993 €/m²
- Rue Benoit Frachon · 1 207 €/m²
- Rue Courbon Brioude · 1 090 €/m²
- Rue de l Abattoir · 1 107 €/m²
- Rue de la Fraternite · 2 173 €/m²
- Rue de la Loire · 813 €/m²
- Rue de la Republique · 1 004 €/m²
- Rue de la Tardive · 1 182 €/m²
- Rue des Aubepines · 1 581 €/m²
- Rue des Bains · 1 111 €/m²
- Rue des Perrieres · 1 225 €/m²
- Rue des Prairies · 1 558 €/m²
- Rue du Champ de Mars · 904 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson · 964 €/m²
- Rue Gambetta · 1 148 €/m²
- Rue Jean Jaures · 912 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 226 €/m²
- Rue Lamartine · 1 455 €/m²
- Rue Laprat · 1 214 €/m²
- Rue Limouzin · 895 €/m²
- Rue Louis Blanc · 1 018 €/m²
- Rue Marceau · 923 €/m²
- Rue Paul Eluard · 1 992 €/m²
- Rue Professeur Calmette · 796 €/m²
- Rue Sadi-Carnot · 1 545 €/m²
- Rue Tournante · 1 117 €/m²
- Rue Tremollet · 1 494 €/m²
- Rue Verdie · 1 198 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 377 €/m²
- Rue Voltaire · 1 072 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Firminy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² à 11,9 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² à 13,4 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² à 10,7 €/m² | 9,7 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,4 €/m² à 13,3 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Firminy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,7 % de logements vacants, le marché de Firminy est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Firminy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 5 917 logements diagnostiqués à Firminy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Firminy
Quel est le prix au m² à Firminy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Firminy ?
L'immobilier est-il cher à Firminy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Firminy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Firminy ?
Quel est le loyer au m² à Firminy ?
Le marché immobilier de Firminy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Firminy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.