Marne (51)
Prix immobilier à Fismes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fismes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fismes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fismes
- Rue Howard Houston2 500 €
- Chemin de Lhery2 409 €
- Rue de Cour2 367 €
- Rue Andre Lelarge2 350 €
- Rue Victor Etienne2 291 €
- Avenue Jean Jaures1 032 €
- Rue des Quatre Vents1 166 €
- La Grande Ruelle1 354 €
- Avenue de la Gare1 407 €
- Rue Emile Zola1 434 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Fismes.
Voir toutes les rues analysées à Fismes (39)
- Avenue de la Gare · 1 407 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 032 €/m²
- Chemin de Lhery · 2 409 €/m²
- Fg d Epernay · 1 523 €/m²
- Fg de Reims · 1 615 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 691 €/m²
- La Grande Ruelle · 1 354 €/m²
- Place de la Ville · 2 073 €/m²
- Rle Milhomme · 1 796 €/m²
- Route de Fismes · 1 881 €/m²
- Route de Reims · 2 069 €/m²
- Route de Soissons · 1 523 €/m²
- Rue Andre Lelarge · 2 350 €/m²
- Rue Basse des Cours · 1 654 €/m²
- Rue Cendras · 1 665 €/m²
- Rue Charles Ledru · 1 559 €/m²
- Rue d Ardre · 2 214 €/m²
- Rue de Cour · 2 367 €/m²
- Rue de Fismes · 1 706 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 676 €/m²
- Rue de la Haubette · 2 104 €/m²
- Rue de Lorraine · 1 785 €/m²
- Rue de Romain · 1 800 €/m²
- Rue des Glacis · 1 796 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 250 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 1 166 €/m²
- Rue du Bassin · 1 701 €/m²
- Rue du Docteur Schweitzer · 1 645 €/m²
- Rue du Tardenois · 1 597 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 434 €/m²
- Rue Haute · 1 928 €/m²
- Rue Henri Landragin · 1 750 €/m²
- Rue Henri Salmon · 2 139 €/m²
- Rue Howard Houston · 2 500 €/m²
- Rue Jeanne Dezothez · 1 916 €/m²
- Rue Maurice Dezothez · 1 804 €/m²
- Rue Raoul Follereau · 1 484 €/m²
- Rue Victor Etienne · 2 291 €/m²
- Rue William Muir Russel · 1 802 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fismes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² à 13,3 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² à 14,6 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,8 €/m² à 11,3 €/m² | 8,5 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² à 10,6 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fismes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fismes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.8 % des 3 246 logements diagnostiqués à Fismes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fismes
Quel est le prix au m² à Fismes ?
L'immobilier est-il cher à Fismes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fismes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fismes ?
Quel est le loyer au m² à Fismes ?
Le marché immobilier de Fismes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fismes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.