Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Flayosc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Flayosc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements125 ventesFiabilité
2 134 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 642 et 2 631 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.9%
3 ans
▲ +8.6%
Depuis 2021
▼ -5.9%
vs Var
-42%
vs France
-35%
Bien de 48 m²
≈ 102 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 182 €
T2
2 526 €
T3
1 824 €
T4
1 237 €
T5+
1 676 €
Maisons149 ventesFiabilité
3 352 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 558 et 4 008 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.2%
3 ans
▲ +10%
Depuis 2021
▲ +3.7%
vs Var
-17%
vs France
+56%
Bien de 92 m²
≈ 308 000 €
Activité du marché
~30 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 433 €
T2
3 402 €
T3
3 143 €
T4
3 556 €
T5+
3 259 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Flayosc
Rues les plus chères
Chemin du Camp Grenier3 865 €
Résidence les Jardins de Flayosc3 542 €
Impasse Saint Anne3 508 €
Chemin Font du Roux3 382 €
Route de Sauveclare3 121 €
Rues les moins chères
Rue de l Hubac1 644 €
Rue Roger Chieusse1 713 €
Boulevard Jean Moulin1 733 €
Boulevard Gen de Gaulle1 916 €
Place de la Republique1 953 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Flayosc.
Performance énergétique et prix
4 % des 897 logements diagnostiqués à Flayosc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Flayosc est de 2 134 €/m² pour un appartement et 3 352 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Flayosc ?
Le prix médian au m² à Flayosc a évolué de -7.9 % sur un an et de +8.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Flayosc par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Flayosc est 35 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Flayosc ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Flayosc ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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