Charente (16)
Prix immobilier à Fleac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fleac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fleac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fleac
- Rue de la Cerisaie2 125 €
- Les Ouches2 115 €
- Rue de Bois Renaud2 101 €
- Résidence de la Pommeraie2 028 €
- Rue des Vignes Jaunes1 904 €
- Route de Royan1 250 €
- Rond-point du Bois1 519 €
- Avenue du Vieux Pont1 548 €
- Impasse des Pierrailles1 666 €
- Rue de Badoris1 786 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Fleac.
Voir toutes les rues analysées à Fleac (12)
- Avenue du Vieux Pont · 1 548 €/m²
- Impasse des Pierrailles · 1 666 €/m²
- Les Ouches · 2 115 €/m²
- Résidence de la Pommeraie · 2 028 €/m²
- Rond-point du Bois · 1 519 €/m²
- Route de Royan · 1 250 €/m²
- Rue de Badoris · 1 786 €/m²
- Rue de Belfond · 1 880 €/m²
- Rue de Bois Renaud · 2 101 €/m²
- Rue de la Cerisaie · 2 125 €/m²
- Rue des Vignes Jaunes · 1 904 €/m²
- Rue du Gros Chene · 1 885 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fleac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² à 11,9 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² à 14,7 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,9 €/m² à 10,3 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,6 €/m² à 10,9 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fleac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Fleac est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fleac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.8 % des 959 logements diagnostiqués à Fleac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fleac
Quel est le prix au m² à Fleac ?
L'immobilier est-il cher à Fleac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fleac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fleac ?
Quel est le loyer au m² à Fleac ?
Le marché immobilier de Fleac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fleac ?
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