Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fleurance, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fleurance
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements64 ventesFiabilité
1 250 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 016 et 1 417 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -21.1%
3 ans
▼ -10.8%
Depuis 2021
▼ -16.5%
vs Gers
-19%
vs France
-62%
Bien de 56 m²
≈ 70 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 250 €
T2
1 293 €
T3
1 207 €
T4
1 145 €
Maisons537 ventesFiabilité
1 488 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 109 et 1 850 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.5%
3 ans
▲ +1.1%
Depuis 2021
▲ +12.8%
vs Gers
+0%
vs France
-31%
Bien de 99 m²
≈ 147 000 €
Activité du marché
~107 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 153 €
T2
1 444 €
T3
1 488 €
T4
1 557 €
T5+
1 393 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fleurance
Rues les plus chères
Chemin du Sartoulat2 407 €
Rue de la Peyrigne2 050 €
Avenue de la Cote d Argent1 975 €
Rue du 8 Mai1 878 €
Rue des Magnolias1 862 €
Rues les moins chères
Au Village918 €
Rue de la Republique943 €
Boulevard Paul Valery1 037 €
Rue Roger Tremoulet1 092 €
Rue Gambetta1 126 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Fleurance.
Performance énergétique et prix
10.3 % des 1 570 logements diagnostiqués à Fleurance sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fleurance est de 1 250 €/m² pour un appartement et 1 488 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fleurance ?
Le prix médian au m² à Fleurance a évolué de -21.1 % sur un an et de -10.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fleurance par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fleurance est 62 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fleurance ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fleurance ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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