Gers (32)
Prix immobilier à Fleurance
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fleurance, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fleurance
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fleurance
- Rue du 8 Mai1 878 €
- Rue des Magnolias1 857 €
- Chemin du Sartoulat1 842 €
- Rue Albert Camus1 702 €
- Rue Neuve1 678 €
- Rue de la Republique898 €
- Boulevard Paul Valery1 074 €
- Rue Jean Jaures1 127 €
- Rue Arnaud de Moles1 128 €
- Rue Gambetta1 139 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Fleurance.
Voir toutes les rues analysées à Fleurance (37)
- Allée Aristide Briand · 1 300 €/m²
- Avenue de la Cote d Argent · 1 669 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 188 €/m²
- Avenue Martial Cazes · 1 606 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 533 €/m²
- Boulevard Paul Valery · 1 074 €/m²
- Chemin du Sartoulat · 1 842 €/m²
- Le Village · 1 148 €/m²
- Route de la Boubee · 1 665 €/m²
- Route de Puycasquier · 1 619 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 702 €/m²
- Rue Alexandre Laffont · 1 348 €/m²
- Rue Andre Arnau · 1 208 €/m²
- Rue Arnaud de Moles · 1 128 €/m²
- Rue de la Grange · 1 328 €/m²
- Rue de la Reoule · 1 476 €/m²
- Rue de la Republique · 898 €/m²
- Rue des Allies · 1 353 €/m²
- Rue des Jonquilles · 1 440 €/m²
- Rue des Magnolias · 1 857 €/m²
- Rue des Quatre Consuls · 1 238 €/m²
- Rue du 8 Mai · 1 878 €/m²
- Rue du Docteur Lapeyre · 1 231 €/m²
- Rue Gambetta · 1 139 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 1 519 €/m²
- Rue Jean de Merat · 1 534 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 127 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 651 €/m²
- Rue Jean Sebastien Bach · 1 588 €/m²
- Rue Marius Monti · 1 666 €/m²
- Rue Monge · 1 322 €/m²
- Rue Montablon · 1 201 €/m²
- Rue Neuve · 1 678 €/m²
- Rue Pasteur · 1 336 €/m²
- Rue Rene Paquiet · 1 579 €/m²
- Rue Ronsard · 1 622 €/m²
- Rue Thierry Cazes · 1 178 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fleurance : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² à 11,9 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² à 13,7 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² à 10,2 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 9,8 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fleurance
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de Fleurance est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fleurance, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.2 % des 1 663 logements diagnostiqués à Fleurance sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fleurance
Quel est le prix au m² à Fleurance ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fleurance ?
L'immobilier est-il cher à Fleurance par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fleurance ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fleurance ?
Quel est le loyer au m² à Fleurance ?
Le marché immobilier de Fleurance est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fleurance ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.