Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Fleurbaix
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fleurbaix, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fleurbaix
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fleurbaix
- Rue du Quesne3 688 €
- Rue Henri Charlet3 276 €
- Résidence du Biez3 275 €
- Résidence la Pommeraie2 962 €
- Rue Isabelle Mehon2 907 €
- Rue de la Gare1 566 €
- Rue Robert Parfait1 575 €
- Rue du Fief1 575 €
- Rue de l Eglise1 734 €
- Rue des Clinques1 738 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Fleurbaix.
Voir toutes les rues analysées à Fleurbaix (43)
- Allée des Coquelicots · 2 687 €/m²
- Allée des Violettes · 2 658 €/m²
- Avenue Henri Puchois · 2 352 €/m²
- Place du General de Gaulle · 2 424 €/m²
- Résidence du Biez · 3 275 €/m²
- Résidence du Bois · 2 756 €/m²
- Résidence du Trinquet · 2 872 €/m²
- Résidence la Clef des Champs · 2 667 €/m²
- Résidence la Pommeraie · 2 962 €/m²
- Résidence les Griottes · 1 884 €/m²
- Rue Bataille · 2 211 €/m²
- Rue Carperie · 2 544 €/m²
- Rue de Bruges · 2 831 €/m²
- Rue de l Ancienne Abbaye · 2 556 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 734 €/m²
- Rue de la Gare · 1 566 €/m²
- Rue de la Lys · 1 951 €/m²
- Rue des Alisiers · 2 590 €/m²
- Rue des Anthuriums · 2 506 €/m²
- Rue des Bannois · 1 922 €/m²
- Rue des Boulans · 2 012 €/m²
- Rue des Chauds Fourneaux · 2 285 €/m²
- Rue des Clinques · 1 738 €/m²
- Rue des Jonquilles · 2 343 €/m²
- Rue Desire Fenart · 2 190 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 858 €/m²
- Rue du Bois · 2 128 €/m²
- Rue du Fief · 1 575 €/m²
- Rue du Fort d Esquin · 2 133 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 135 €/m²
- Rue du Hem · 2 149 €/m²
- Rue du Moulin · 2 567 €/m²
- Rue du Paradis · 2 455 €/m²
- Rue du Quesne · 3 688 €/m²
- Rue du Tilleloy · 2 648 €/m²
- Rue du Train de Loos · 1 936 €/m²
- Rue Ervins · 2 112 €/m²
- Rue Henri Charlet · 3 276 €/m²
- Rue Henri Lebleu · 2 157 €/m²
- Rue Isabelle Mehon · 2 907 €/m²
- Rue Louis Bouquet · 2 453 €/m²
- Rue Robert Parfait · 1 575 €/m²
- Rue Saint Jean · 2 401 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fleurbaix : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,6 €/m² | 11,3 €/m² à 16,5 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,8 €/m² à 18,6 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,9 €/m² à 14,1 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,7 €/m² à 15,2 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fleurbaix
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Fleurbaix est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fleurbaix, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.6 % des 1 612 logements diagnostiqués à Fleurbaix sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fleurbaix
Quel est le prix au m² à Fleurbaix ?
L'immobilier est-il cher à Fleurbaix par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fleurbaix ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fleurbaix ?
Quel est le loyer au m² à Fleurbaix ?
Le marché immobilier de Fleurbaix est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fleurbaix ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.