Aude (11)
Prix immobilier à Fleury
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fleury, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fleury
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 46 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fleury
- Résidence Maisons la Colline 25 042 €
- Rue des Roussettes4 871 €
- Résidence les Feulouques4 796 €
- Résidence les Terrasses du Soleil4 581 €
- Résidence Maisons St Louis la Mer4 569 €
- Rue du Chateau650 €
- Rue Joliot Curie1 290 €
- Boulevard du General de Gaulle1 448 €
- Rue Diderot1 595 €
- Avenue de Beziers2 083 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fleury.
Voir toutes les rues analysées à Fleury (80)
- Avenue de Beziers · 2 083 €/m²
- Avenue de la Mer · 3 574 €/m²
- Avenue de Perimont · 3 142 €/m²
- Avenue des Corsaires · 3 177 €/m²
- Avenue des Exals · 2 446 €/m²
- Avenue des Garrigues · 3 929 €/m²
- Avenue des Goelands · 4 067 €/m²
- Avenue du Caounil · 3 262 €/m²
- Avenue Francois Mitterand · 2 598 €/m²
- Avenue P Brossolette St Pierre · 2 927 €/m²
- Boulevard de Bellevue · 3 367 €/m²
- Boulevard de la Douane · 2 749 €/m²
- Boulevard de Villebrun Prolonge · 2 896 €/m²
- Boulevard des Embruns · 2 984 €/m²
- Boulevard du General de Gaulle · 1 448 €/m²
- Impasse des Caravelles · 3 477 €/m²
- Impasse des Pinsons · 3 674 €/m²
- Impasse du Bosco · 2 540 €/m²
- Les Baraquiers · 3 263 €/m²
- Résidence Aigues Marines · 3 244 €/m²
- Résidence Copacabana · 3 954 €/m²
- Résidence de la Mediterranee · 3 275 €/m²
- Résidence Hauts de St Pierre · 4 547 €/m²
- Résidence Horizon sur Mer · 4 157 €/m²
- Résidence L'oliveraie · 3 112 €/m²
- Résidence la Fregate 2 · 4 486 €/m²
- Résidence le Figuier Blanc · 3 710 €/m²
- Résidence les Cristaux · 3 541 €/m²
- Résidence les Eaux Vives 1 · 3 620 €/m²
- Résidence les Eaux Vives 2 · 3 960 €/m²
- Résidence les Feulouques · 4 796 €/m²
- Résidence les Feulouques 2 · 4 097 €/m²
- Résidence les Fleurynes · 3 586 €/m²
- Résidence les Garrigues du Rivage · 3 500 €/m²
- Résidence les Genets · 3 913 €/m²
- Résidence les Hauts D'azur · 4 277 €/m²
- Résidence les Maisons de la Mer · 2 960 €/m²
- Résidence les Maisons sur la Colline · 3 662 €/m²
- Résidence les Nautiles · 4 484 €/m²
- Résidence les Palombes · 2 802 €/m²
- Résidence les Patios de la Plage · 4 082 €/m²
- Résidence les Perles D'azur · 3 648 €/m²
- Résidence les Senillades · 2 971 €/m²
- Résidence les Sentolines · 4 411 €/m²
- Résidence les Tenilles 2 · 4 378 €/m²
- Résidence les Terrasses du Soleil · 4 581 €/m²
- Résidence Maisons la Colline 2 · 5 042 €/m²
- Résidence Maisons St Louis la Mer · 4 569 €/m²
- Résidence Mediterrama · 2 843 €/m²
- Résidence Mer Indigo · 3 766 €/m²
- Résidence Palais de la Mediterranee · 3 150 €/m²
- Résidence Plein Soleil · 4 325 €/m²
- Résidence Pleine Vue Mer · 2 884 €/m²
- Résidence Poseidon 2 · 3 354 €/m²
- Résidence Saint Pierre · 3 142 €/m²
- Résidence Terrasses Mediterranee · 3 209 €/m²
- Résidence Villas de la Mediterranee · 3 708 €/m²
- Rue Bernard Coural · 2 541 €/m²
- Rue de L'aubepine · 2 168 €/m²
- Rue des Albatros · 3 357 €/m²
- Rue des Caravelles · 2 821 €/m²
- Rue des Cayrols · 2 454 €/m²
- Rue des Colombes · 3 257 €/m²
- Rue des Ecoles St Pierre · 2 925 €/m²
- Rue des Goelettes · 3 289 €/m²
- Rue des Jardins de St Pierre · 3 537 €/m²
- Rue des Orphies · 3 520 €/m²
- Rue des Petrels · 3 580 €/m²
- Rue des Pluviers · 3 225 €/m²
- Rue des Poincianas · 4 142 €/m²
- Rue des Roussettes · 4 871 €/m²
- Rue des Saladelles · 3 566 €/m²
- Rue des Yuccas · 3 488 €/m²
- Rue Diderot · 1 595 €/m²
- Rue du Chateau · 650 €/m²
- Rue du Cros du Pontil · 2 645 €/m²
- Rue du Lys des Sables · 3 550 €/m²
- Rue du Puits sur · 2 327 €/m²
- Rue Joliot Curie · 1 290 €/m²
- Tra de Bellevue · 2 534 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fleury : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² à 13,5 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 9,8 €/m² à 16,3 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² à 12,7 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,1 €/m² à 13,8 €/m² | 3,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fleury
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 77,2 % de résidences secondaires, Fleury est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fleury, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.2 % des 1 706 logements diagnostiqués à Fleury sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fleury
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fleury ?
L'immobilier est-il cher à Fleury par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fleury ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fleury ?
Quel est le loyer au m² à Fleury ?
Le marché immobilier de Fleury est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fleury ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.