Hérault (34)
Prix immobilier à Florensac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Florensac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Florensac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Florensac
- Rue des Arbousiers3 570 €
- Rue des Blanquettes3 558 €
- Rue du Chardonneret3 466 €
- Rue des Amandiers3 149 €
- Avenue de la Grande Garrigue2 640 €
- Rue des Albigeois1 163 €
- Rue Commandant Herouard1 236 €
- Rue de Bray1 390 €
- Rue Docteur Corbin1 428 €
- Rue General Fraisse1 562 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Florensac.
Voir toutes les rues analysées à Florensac (25)
- Avenue de la Grande Garrigue · 2 640 €/m²
- Avenue Francois Mioch · 2 098 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 596 €/m²
- Boulevard Camille Mondou · 2 445 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 2 587 €/m²
- Impasse du Preche · 1 785 €/m²
- Rue Carnot · 1 706 €/m²
- Rue Commandant Herouard · 1 236 €/m²
- Rue de Badassac · 2 300 €/m²
- Rue de Bray · 1 390 €/m²
- Rue de la Placette · 2 109 €/m²
- Rue de la Republique · 1 628 €/m²
- Rue des Albigeois · 1 163 €/m²
- Rue des Amandiers · 3 149 €/m²
- Rue des Arbousiers · 3 570 €/m²
- Rue des Blanquettes · 3 558 €/m²
- Rue des Saules · 2 606 €/m²
- Rue Docteur Corbin · 1 428 €/m²
- Rue Docteur Mauzac · 2 307 €/m²
- Rue du Chardonneret · 3 466 €/m²
- Rue du Romarin · 2 555 €/m²
- Rue General Fraisse · 1 562 €/m²
- Rue General Montbrun · 2 111 €/m²
- Rue General Simonneau · 1 900 €/m²
- Rue Liberale · 2 228 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Florensac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 13,9 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² à 15,8 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² à 12,5 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,8 €/m² à 12,4 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Florensac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Florensac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.4 % des 856 logements diagnostiqués à Florensac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Florensac
Quel est le prix au m² à Florensac ?
L'immobilier est-il cher à Florensac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Florensac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Florensac ?
Quel est le loyer au m² à Florensac ?
Le marché immobilier de Florensac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Florensac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.