Gard (30)
Prix immobilier à Fons
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fons, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fons
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fons
- Rue des Ecoles4 010 €
- Rue Coste Salade3 225 €
- Avenue de la Mazade3 004 €
- Chemin de Saint Genies2 916 €
- Rue des Moulins A Vent2 803 €
- Rle du Rocher1 750 €
- Rue du Porche1 922 €
- Rue Chardonnaud1 984 €
- Rue Canta Perdrix1 991 €
- Rue des Ecoles1 996 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Fons.
Voir toutes les rues analysées à Fons (27)
- Avenue de la Cabasse · 2 500 €/m²
- Avenue de la Mazade · 3 004 €/m²
- Chemin de Candoule · 2 571 €/m²
- Chemin de Combas · 2 462 €/m²
- Chemin de Francurelle · 2 308 €/m²
- Chemin de Robiac · 2 409 €/m²
- Chemin de Saint Genies · 2 916 €/m²
- Chemin des Bennes · 2 746 €/m²
- Chemin du Valadas · 2 510 €/m²
- Rle du Rocher · 1 750 €/m²
- Route de Nimes · 2 079 €/m²
- Rue Canta Perdrix · 1 991 €/m²
- Rue Chardonnaud · 1 984 €/m²
- Rue Coste Salade · 3 225 €/m²
- Rue de L'ancienne Cave · 2 517 €/m²
- Rue de la Cardonille · 2 605 €/m²
- Rue de la Condamine · 2 085 €/m²
- Rue de la Galiniere · 2 432 €/m²
- Rue de Nimes · 2 654 €/m²
- Rue des Barraques de Fons · 2 424 €/m²
- Rue des Bastides · 2 788 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 996 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 010 €/m²
- Rue des Moulins A Vent · 2 803 €/m²
- Rue du Chateau · 2 378 €/m²
- Rue du Porche · 1 922 €/m²
- Rue du Prieur · 2 501 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fons : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,3 €/m² à 15,3 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² à 15,4 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² à 12,9 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,0 €/m² à 12,2 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fons
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché de Fons est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fons, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.4 % des 769 logements diagnostiqués à Fons sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fons
Quel est le prix au m² à Fons ?
L'immobilier est-il cher à Fons par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fons ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fons ?
Quel est le loyer au m² à Fons ?
Le marché immobilier de Fons est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fons ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.