Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Forcalquier
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Forcalquier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Forcalquier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Forcalquier
- Boulevard des Amandiers3 783 €
- Avenue de l Observatoire3 454 €
- Lot les Jardins d Ingrid3 450 €
- Boulevard de la Cheneraie3 413 €
- Les Aires3 400 €
- Boulevard de la Republique1 440 €
- Rue Berluc Perussis1 461 €
- Rue Eugene Plauchud1 670 €
- Le Village1 883 €
- Rue Grande1 911 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Forcalquier.
Voir toutes les rues analysées à Forcalquier (43)
- Avenue Claude Delorme · 2 857 €/m²
- Avenue de l Observatoire · 3 454 €/m²
- Avenue Marcel Andre · 2 641 €/m²
- Avenue Saint Promasse · 2 114 €/m²
- Boulevard de la Cheneraie · 3 413 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 440 €/m²
- Boulevard des Amandiers · 3 783 €/m²
- Beaudine · 2 500 €/m²
- Chemin de la Petite Vitesse · 3 139 €/m²
- Chemin des Hybourgues · 2 777 €/m²
- Clavieres · 3 289 €/m²
- Hameau de Saint Pierre · 2 126 €/m²
- L Androne · 2 897 €/m²
- Le Grand Chemin · 2 460 €/m²
- Le Petit Briant · 2 444 €/m²
- Le Roucas · 3 136 €/m²
- Le Village · 1 883 €/m²
- Le Village · 1 958 €/m²
- Le Village · 1 917 €/m²
- Le Village · 2 389 €/m²
- Le Village · 2 059 €/m²
- Les Aires · 2 322 €/m²
- Les Aires · 3 400 €/m²
- Les Cabanons Pointus · 3 200 €/m²
- Lot la Cite du Largue · 2 397 €/m²
- Lot les Jardins d Ingrid · 3 450 €/m²
- Lot les Restanques de Beaudine · 2 500 €/m²
- Place du Bourguet · 2 244 €/m²
- Rue Berluc Perussis · 1 461 €/m²
- Rue de la Garde · 2 670 €/m²
- Rue des Cordeliers · 2 521 €/m²
- Rue des Genets · 3 210 €/m²
- Rue des Mourres · 3 275 €/m²
- Rue Doc Casimir Caire · 2 476 €/m²
- Rue du 1er Mai · 2 159 €/m²
- Rue Eugene Plauchud · 1 670 €/m²
- Rue Grande · 1 911 €/m²
- Rue Haute · 2 782 €/m²
- Rue Louis Andrieux · 2 919 €/m²
- Rue Marius Debout · 1 958 €/m²
- Rue Mau D'uei · 3 364 €/m²
- Rue Saint Jean · 3 043 €/m²
- Rue Violette · 2 589 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Forcalquier : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² à 15,4 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,4 €/m² à 16,3 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,4 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,6 €/m² à 13,1 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Forcalquier
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,9 % de logements vacants, le marché de Forcalquier est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Forcalquier, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.5 % des 1 988 logements diagnostiqués à Forcalquier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Forcalquier
Quel est le prix au m² à Forcalquier ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Forcalquier ?
L'immobilier est-il cher à Forcalquier par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Forcalquier ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Forcalquier ?
Quel est le loyer au m² à Forcalquier ?
Le marché immobilier de Forcalquier est-il actif ?
Vous vendez un bien à Forcalquier ?
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