Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Fos Sur Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fos Sur Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fos Sur Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fos Sur Mer
- Impasse du Phare4 097 €
- Chemin de la Fenouillere4 015 €
- Chemin de Robert3 963 €
- Chemin de la Fontaine de Guigue3 915 €
- Chemin de la Plaine Ronde3 782 €
- Rue Lamartine2 035 €
- Résidence les Arenes2 095 €
- Résidence la Saladelle2 150 €
- Avenue Rene Cassin2 251 €
- Avenue de l Etang2 257 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Fos Sur Mer.
Voir toutes les rues analysées à Fos Sur Mer (47)
- Allée de la Roque d Odor · 3 722 €/m²
- Allée de la Treille · 3 500 €/m²
- Allée de la Vigne · 3 301 €/m²
- Allée des Pins · 3 178 €/m²
- Allée du Fournil · 3 741 €/m²
- Allée du Pic Abeille · 3 352 €/m²
- Allée Lou Cassaire · 3 506 €/m²
- Allée Lou Pastre · 3 766 €/m²
- Avenue Camille Pelletan · 2 456 €/m²
- Avenue de Cantegrillet · 2 901 €/m²
- Avenue de l Etang · 2 257 €/m²
- Avenue de L'estagnon · 3 095 €/m²
- Avenue du Sable d Or · 3 500 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 148 €/m²
- Avenue Pierre Beregovoy · 3 161 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 2 251 €/m²
- Chemin de Blanc · 3 333 €/m²
- Chemin de Bos · 3 760 €/m²
- Chemin de la Fenouillere · 4 015 €/m²
- Chemin de la Fontaine de Guigue · 3 915 €/m²
- Chemin de la Plaine Ronde · 3 782 €/m²
- Chemin de Phion · 3 421 €/m²
- Chemin de Robert · 3 963 €/m²
- Chemin de Roche · 3 461 €/m²
- Chemin du Gari · 2 692 €/m²
- Chemin du Plan D'arenc · 3 622 €/m²
- Impasse des Massugues · 3 243 €/m²
- Impasse du Phare · 4 097 €/m²
- Le Pont du Roi et les Arca · 3 474 €/m²
- Lot de la Jonquiere · 2 768 €/m²
- Place des Ecoles · 3 302 €/m²
- Résidence la Saladelle · 2 150 €/m²
- Résidence le Hameau de Pignatel · 3 030 €/m²
- Résidence le Mireille · 3 096 €/m²
- Résidence les Amaryllis · 3 110 €/m²
- Résidence les Arenes · 2 095 €/m²
- Résidence Saint Sauveur · 3 081 €/m²
- Rue Capitaine · 2 850 €/m²
- Rue de la Bergerie · 2 291 €/m²
- Rue des Marais · 3 426 €/m²
- Rue des Meuniers · 3 357 €/m²
- Rue des Mirmillons · 3 287 €/m²
- Rue des Remparts · 3 080 €/m²
- Rue du Panicaut · 3 243 €/m²
- Rue Lamartine · 2 035 €/m²
- Saint Gervais · 2 856 €/m²
- Zac le Mazet Mistral · 2 684 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fos Sur Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,6 €/m² | 12,0 €/m² à 17,8 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 14,2 €/m² à 20,1 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,2 €/m² à 14,9 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 13,5 €/m² | 10,3 €/m² à 17,6 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fos Sur Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Fos Sur Mer est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fos Sur Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.5 % des 2 690 logements diagnostiqués à Fos Sur Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fos Sur Mer
Quel est le prix au m² à Fos Sur Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fos Sur Mer ?
L'immobilier est-il cher à Fos Sur Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fos Sur Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fos Sur Mer ?
Quel est le loyer au m² à Fos Sur Mer ?
Le marché immobilier de Fos Sur Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fos Sur Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.