Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Fosses
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fosses, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fosses
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fosses
- Rue Francois Mauriac5 633 €
- Place Marie Marvingt4 214 €
- Rue du Houx4 192 €
- Rue Roger Salengro4 030 €
- Rue du Muguet3 964 €
- Square les Chevrefeuille2 011 €
- Square les Lierres2 038 €
- Square les Clematites2 038 €
- Square les Aubepines2 125 €
- Square de la Chapelle2 215 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fosses.
Voir toutes les rues analysées à Fosses (80)
- Allée Chopin · 3 143 €/m²
- Allée du Moulin du Bois · 2 636 €/m²
- Allée Jouffroy D'abbans · 3 263 €/m²
- Allée Leon Serpollet · 2 802 €/m²
- Avenue Beethoven · 3 630 €/m²
- Avenue Camille Laverdure · 3 253 €/m²
- Avenue des Dix Arpents · 3 586 €/m²
- Avenue Gabriel Faure · 3 667 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 3 148 €/m²
- Avenue Ingres · 3 217 €/m²
- Avenue Leonard de Vinci · 3 048 €/m²
- Impasse Helene Boucher · 2 339 €/m²
- Impasse la Residence George Sand · 3 523 €/m²
- Impasse la Residence Jacques Brel · 3 658 €/m²
- Impasse Rene Demars · 3 409 €/m²
- Place Marie Marvingt · 4 214 €/m²
- Rue Andre Berson · 3 739 €/m²
- Rue Cesar Franck · 2 916 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 609 €/m²
- Rue Charles Peguy · 3 158 €/m²
- Rue Coste et Bellonte · 2 220 €/m²
- Rue d Espagne · 3 719 €/m²
- Rue d Europe · 3 440 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 704 €/m²
- Rue de l Angle Renard · 3 281 €/m²
- Rue de l Echelette · 3 358 €/m²
- Rue de l Ile de France · 2 760 €/m²
- Rue de la Butte d Amour · 3 708 €/m²
- Rue de la Gare · 3 791 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 875 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 365 €/m²
- Rue de la Pointe d Aumont · 2 789 €/m²
- Rue de Luzarches · 3 464 €/m²
- Rue de Montmelian · 2 800 €/m²
- Rue de Paris · 3 460 €/m²
- Rue des Anemones · 3 863 €/m²
- Rue des Begonias · 3 324 €/m²
- Rue des Marchands · 3 496 €/m²
- Rue du Buisson Louis · 3 559 €/m²
- Rue du Haut de Senlis · 3 625 €/m²
- Rue du Houx · 4 192 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 2 661 €/m²
- Rue du Muguet · 3 964 €/m²
- Rue du Panorama · 3 031 €/m²
- Rue du Plateau · 3 246 €/m²
- Rue du Vieux Lavoir · 3 598 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 941 €/m²
- Rue Francois Mauriac · 5 633 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 234 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 2 381 €/m²
- Rue Grande Rue · 3 274 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 615 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 556 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 138 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 405 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 3 325 €/m²
- Rue Louise Michel · 3 503 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 3 283 €/m²
- Rue Pasteur · 3 402 €/m²
- Rue Patrick Ventribout · 3 376 €/m²
- Rue Rene Fonck · 2 682 €/m²
- Rue Roger Salengro · 4 030 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 582 €/m²
- Square d Alsace · 2 693 €/m²
- Square de la Chapelle · 2 215 €/m²
- Square de Normandie · 2 807 €/m²
- Square de Provence · 2 473 €/m²
- Square de Savoie · 2 631 €/m²
- Square des Argonautes · 2 857 €/m²
- Square des Mesanges · 3 390 €/m²
- Square du Bounty · 2 921 €/m²
- Square Jean Bart · 2 716 €/m²
- Square les Aubepines · 2 125 €/m²
- Square les Chevrefeuille · 2 011 €/m²
- Square les Clematites · 2 038 €/m²
- Square les Glycines · 2 261 €/m²
- Square les Lierres · 2 038 €/m²
- Square Moby Dick · 2 705 €/m²
- Square Simbad le Marin · 2 927 €/m²
- Square Surcouf · 2 653 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fosses : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,3 €/m² | 15,7 €/m² à 21,3 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 21,0 €/m² | 18,1 €/m² à 24,3 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et plus | 16,7 €/m² | 14,0 €/m² à 19,9 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 15,4 €/m² | 11,8 €/m² à 20,0 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fosses
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Fosses est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fosses, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.2 % des 3 177 logements diagnostiqués à Fosses sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fosses
Quel est le prix au m² à Fosses ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fosses ?
L'immobilier est-il cher à Fosses par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fosses ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fosses ?
Quel est le loyer au m² à Fosses ?
Le marché immobilier de Fosses est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fosses ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.