Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fouras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fouras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements109 ventesFiabilité
3 809 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 181 et 4 329 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +23.8%
3 ans
▲ +6.5%
Depuis 2021
▲ +10.9%
vs Charente-Maritime
-2%
vs France
+17%
Bien de 45 m²
≈ 171 000 €
Activité du marché
~22 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 875 €
T2
3 891 €
T3
3 623 €
Maisons689 ventesFiabilité
3 713 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 957 et 4 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.8%
3 ans
▲ +0.2%
Depuis 2021
▲ +20.3%
vs Charente-Maritime
+43%
vs France
+73%
Bien de 85 m²
≈ 316 000 €
Activité du marché
~138 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 561 €
T2
4 663 €
T3
3 936 €
T4
3 483 €
T5+
3 544 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fouras
Rues les plus chères
Rue Victor Basch5 381 €
Rue Pierre Curie5 148 €
Avenue Louise Gabrielle5 035 €
Avenue Philippe Janet4 781 €
Avenue de la Gare4 729 €
Rues les moins chères
Rue de la Croix des Joncs1 565 €
Rue des Carres2 000 €
Route des Deux Roches2 250 €
Gr Grande Rue2 523 €
Rue du Vieux Clos2 650 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Fouras.
Performance énergétique et prix
14.4 % des 1 434 logements diagnostiqués à Fouras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fouras est de 3 809 €/m² pour un appartement et 3 713 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fouras ?
Le prix médian au m² à Fouras a évolué de +23.8 % sur un an et de +6.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fouras par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fouras est 17 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fouras ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fouras ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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