Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Fresnoy-En-Gohelle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fresnoy-En-Gohelle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fresnoy-En-Gohelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fresnoy-En-Gohelle
- Route de Bethune2 441 €
- Rue du 19 Mars2 398 €
- Rue du Canada2 342 €
- Chemin des Sept2 336 €
- Rue Paul Gauguin2 235 €
- Rue Isaie Pruvost1 395 €
- Rue Arthur Lamendin1 409 €
- Rue de la Republique1 545 €
- Rue Pasteur1 564 €
- Rue Jean Jaures1 566 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Fresnoy-En-Gohelle.
Voir toutes les rues analysées à Fresnoy-En-Gohelle (42)
- Avenue du Canada · 1 734 €/m²
- Chemin des Sept · 2 336 €/m²
- Résidence Albert Schweitzer · 2 201 €/m²
- Route de Bethune · 2 441 €/m²
- Route Nationale · 1 625 €/m²
- Rue Arthur Lamendin · 1 409 €/m²
- Rue Charles Ferrand · 1 686 €/m²
- Rue d Arras · 1 776 €/m²
- Rue d Henin Beaumont · 1 868 €/m²
- Rue D'arras · 1 673 €/m²
- Rue de Bailleul · 2 071 €/m²
- Rue de Fresnes · 2 085 €/m²
- Rue de L'egalite · 1 953 €/m²
- Rue de la Gare · 1 812 €/m²
- Rue de la Paix · 1 791 €/m²
- Rue de la Republique · 1 545 €/m²
- Rue des Artilleurs Canadiens · 1 692 €/m²
- Rue des Croix · 2 136 €/m²
- Rue des Paturins · 1 997 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 624 €/m²
- Rue du 19 Mars · 2 398 €/m²
- Rue du Canada · 2 342 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 686 €/m²
- Rue du Premier Mai · 2 144 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 748 €/m²
- Rue Florent Evrard · 1 772 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 1 626 €/m²
- Rue Georges Bizet · 2 038 €/m²
- Rue Isaie Pruvost · 1 395 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 566 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 079 €/m²
- Rue Lamartine · 2 043 €/m²
- Rue Lamartine · 1 987 €/m²
- Rue Michel Ange · 1 804 €/m²
- Rue Pasteur · 1 564 €/m²
- Rue Pasteur · 1 658 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 2 235 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 927 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 2 126 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 567 €/m²
- Rue Voltaire · 1 835 €/m²
- Vc Grande Rue · 1 842 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fresnoy-En-Gohelle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 9,0 €/m² à 12,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,0 €/m² à 15,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,0 €/m² à 12,4 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fresnoy-En-Gohelle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Fresnoy-En-Gohelle est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fresnoy-En-Gohelle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.9 % des 1 797 logements diagnostiqués à Fresnoy-En-Gohelle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fresnoy-En-Gohelle
Quel est le prix au m² à Fresnoy-En-Gohelle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fresnoy-En-Gohelle ?
L'immobilier est-il cher à Fresnoy-En-Gohelle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fresnoy-En-Gohelle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fresnoy-En-Gohelle ?
Quel est le loyer au m² à Fresnoy-En-Gohelle ?
Le marché immobilier de Fresnoy-En-Gohelle est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fresnoy-En-Gohelle ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.