Moselle (57)
Prix immobilier à Freyming Merlebach
Pas encore de données de prix consolidées pour Freyming Merlebach (secteur hors base DVF ou volume de ventes insuffisant). Consultez le profil énergétique de la commune ci-dessous.
Louer à Freyming Merlebach : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² à 13,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,3 €/m² à 9,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² à 11,9 €/m² | n.c. |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Freyming Merlebach
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,8 % de logements vacants, le marché de Freyming Merlebach est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
7.6 % des 11 192 logements diagnostiqués à Freyming Merlebach sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Freyming Merlebach
Quel est le loyer au m² à Freyming Merlebach ?
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