Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Fublaines
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fublaines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fublaines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fublaines
- Rue Frederic Nugue3 823 €
- Rue Leon Legrand3 707 €
- Rue Clemence3 529 €
- Rue Simone Veil3 500 €
- Allée Victor Hugo3 304 €
- Rue du Marechal Joffre2 342 €
- Rue du General de Gaulle2 386 €
- Rue du Doc Calmette2 448 €
- Rue du Bout Cornet2 523 €
- Rue Saint Jean2 555 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Fublaines.
Voir toutes les rues analysées à Fublaines (36)
- Allée Victor Hugo · 3 304 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 741 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 157 €/m²
- Residence de la Marne · 2 943 €/m²
- Route de Nanteuil A Trilport · 2 743 €/m²
- Rue Albert Schweitzer · 2 964 €/m²
- Rue Alfred Nobel · 2 804 €/m²
- Rue Aveline · 2 842 €/m²
- Rue Clemence · 3 529 €/m²
- Rue de Fublaines · 2 957 €/m²
- Rue de Germigny · 3 013 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 2 786 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 561 €/m²
- Rue de la Fontaine du Toit · 2 905 €/m²
- Rue de Lizy · 2 817 €/m²
- Rue de Montceaux · 2 824 €/m²
- Rue de Nanteuil · 2 891 €/m²
- Rue des Brandons · 2 975 €/m²
- Rue des Religieux · 3 030 €/m²
- Rue des Vignes · 3 021 €/m²
- Rue du Bout Cornet · 2 523 €/m²
- Rue du Clos des Vignes · 3 049 €/m²
- Rue du Doc Calmette · 2 448 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 386 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 2 342 €/m²
- Rue Frederic Nugue · 3 823 €/m²
- Rue Frederic Passy · 2 741 €/m²
- Rue Ham les Hauts de Trilport · 3 069 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 095 €/m²
- Rue Leon Jouhaux · 3 080 €/m²
- Rue Leon Legrand · 3 707 €/m²
- Rue Louise Michel · 3 039 €/m²
- Rue Ludwig Van Beethoven · 3 157 €/m²
- Rue Res de la Faussette · 3 123 €/m²
- Rue Saint Jean · 2 555 €/m²
- Rue Simone Veil · 3 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fublaines : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,3 €/m² | 13,0 €/m² à 18,1 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 17,4 €/m² | 14,7 €/m² à 20,5 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 13,8 €/m² | 11,6 €/m² à 16,5 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² à 17,4 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fublaines
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fublaines, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.9 % des 1 263 logements diagnostiqués à Fublaines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fublaines
Quel est le prix au m² à Fublaines ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fublaines ?
L'immobilier est-il cher à Fublaines par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fublaines ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fublaines ?
Quel est le loyer au m² à Fublaines ?
Le marché immobilier de Fublaines est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fublaines ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.