Ardennes (08)
Prix immobilier à Fumay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fumay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fumay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fumay
- Rue du Monument1 675 €
- Rue Eugene Renard1 311 €
- Route de Saint Joseph1 294 €
- Rue Jules Guesde1 250 €
- Rue du Docteur Bonnet1 247 €
- Rue du General de Gaulle476 €
- Avenue de L'europe477 €
- Rue Martin Coupaye565 €
- Rue des Douaires606 €
- Rue du Rivage622 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Fumay.
Voir toutes les rues analysées à Fumay (28)
- Allée des Chataigniers · 886 €/m²
- Allée des Platanes · 1 031 €/m²
- Avenue de L'europe · 477 €/m²
- Place Aristide Briand · 826 €/m²
- Place du Baty · 838 €/m²
- Route de Saint Joseph · 1 294 €/m²
- Rue Anatole France · 779 €/m²
- Rue Andre Cunin · 666 €/m²
- Rue de Bourseignes · 896 €/m²
- Rue de l Esperance · 878 €/m²
- Rue de Saint Gilbert · 694 €/m²
- Rue des Douaires · 606 €/m²
- Rue des Wallerons · 794 €/m²
- Rue du Docteur Bonnet · 1 247 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 476 €/m²
- Rue du Monument · 1 675 €/m²
- Rue du Rivage · 622 €/m²
- Rue Eugene Renard · 1 311 €/m²
- Rue Gabriel Brichet · 846 €/m²
- Rue Guynemer · 879 €/m²
- Rue J Baptiste Clement · 624 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 250 €/m²
- Rue Linglet Guillaume · 631 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 878 €/m²
- Rue Martin Coupaye · 565 €/m²
- Rue Mehul · 1 057 €/m²
- Rue Pasteur · 625 €/m²
- Rue Saint Louis · 1 085 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fumay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 6,9 €/m² | 5,5 €/m² à 8,8 €/m² | 13,3 % |
| Appartement T1-T2 | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² à 11,4 €/m² | 16,9 % |
| Appartement T3 et plus | 5,9 €/m² | 4,8 €/m² à 7,4 €/m² | 11,4 % |
| Maison | 5,7 €/m² | 4,5 €/m² à 7,2 €/m² | 7,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fumay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,8 % de logements vacants, le marché de Fumay est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fumay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.5 % des 1 047 logements diagnostiqués à Fumay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fumay
Quel est le prix au m² à Fumay ?
L'immobilier est-il cher à Fumay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fumay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fumay ?
Quel est le loyer au m² à Fumay ?
Le marché immobilier de Fumay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fumay ?
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