Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Gaillard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gaillard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gaillard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gaillard
- Rue du Bosquet5 333 €
- Chemin des Bois de Vernaz5 160 €
- Rue des Jardins5 094 €
- Rue du Jura4 775 €
- Rue Paul Valery4 716 €
- Allée de la Bediere3 037 €
- Allée des Terreaux3 192 €
- Rue du Lieutenant Yvan Genot3 237 €
- Rue de la Paix3 312 €
- Rue du Chateau d Eau3 333 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Gaillard.
Voir toutes les rues analysées à Gaillard (30)
- Allée de L'eau Vive · 4 284 €/m²
- Allée de la Bediere · 3 037 €/m²
- Allée des Coins · 3 901 €/m²
- Allée des Terreaux · 3 192 €/m²
- Chemin des Bois de Vernaz · 5 160 €/m²
- Chemin du Bourno · 4 322 €/m²
- Chemin du Paradis · 3 789 €/m²
- Cours de la Republique · 3 443 €/m²
- Rue de Bas Vernaz · 3 807 €/m²
- Rue de Geneve · 3 500 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 683 €/m²
- Rue de la Paix · 3 312 €/m²
- Rue de Moellesulaz · 3 509 €/m²
- Rue de Vallard · 3 657 €/m²
- Rue de Vernaz · 3 998 €/m²
- Rue des Jardins · 5 094 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 971 €/m²
- Rue des Rosiers · 3 387 €/m²
- Rue des Vignes · 3 469 €/m²
- Rue du Bosquet · 5 333 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 3 333 €/m²
- Rue du Chatelet · 3 351 €/m²
- Rue du Dix Huit Aout · 4 146 €/m²
- Rue du Jura · 4 775 €/m²
- Rue du Lieutenant Yvan Genot · 3 237 €/m²
- Rue du Martinet · 3 525 €/m²
- Rue Marcel Degerine · 3 742 €/m²
- Rue Marcel Mieusset · 4 166 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 3 537 €/m²
- Rue Paul Valery · 4 716 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gaillard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,8 €/m² | 12,5 €/m² à 25,3 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 22,8 €/m² | 17,9 €/m² à 29,1 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 22,2 €/m² | 16,5 €/m² à 29,9 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 17,4 €/m² | 11,4 €/m² à 26,5 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gaillard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,2 % de logements vacants, le marché de Gaillard est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gaillard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21.1 % des 3 361 logements diagnostiqués à Gaillard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gaillard
Quel est le prix au m² à Gaillard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gaillard ?
L'immobilier est-il cher à Gaillard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gaillard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gaillard ?
Quel est le loyer au m² à Gaillard ?
Le marché immobilier de Gaillard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gaillard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.