Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gaillard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gaillard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements946 ventesFiabilité
3 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 023 et 4 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.7%
3 ans
▲ +4.9%
Depuis 2021
▲ +7.3%
vs Haute-Savoie
-16%
vs France
+7%
Bien de 49 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~189 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 433 €
T2
3 509 €
T3
3 500 €
T4
3 528 €
T5+
3 739 €
Maisons115 ventesFiabilité
4 828 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 036 et 5 640 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13.7%
3 ans
▲ +8%
Depuis 2021
▲ +6.1%
vs Haute-Savoie
+9%
vs France
+125%
Bien de 100 m²
≈ 483 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
3 500 €
T4
5 229 €
T5+
4 774 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
A
370 €
B
660 €
C
1 070 €
D
1 580 €
E
2 130 €
F
2 760 €
G
3 450 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gaillard
Rues les plus chères
Rue du Bosquet5 333 €
Chemin des Bois de Vernaz5 160 €
Rue des Jardins5 094 €
Rue du Jura4 775 €
Rue Paul Valery4 716 €
Rues les moins chères
Allée de la Bediere3 037 €
Allée des Terreaux3 192 €
Rue du Lieutenant Yvan Genot3 237 €
Rue de la Paix3 312 €
Rue du Chateau d Eau3 333 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Gaillard.
Performance énergétique et prix
21.1 % des 3 292 logements diagnostiqués à Gaillard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gaillard est de 3 500 €/m² pour un appartement et 4 828 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gaillard ?
Le prix médian au m² à Gaillard a évolué de -3.7 % sur un an et de +4.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gaillard par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gaillard est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gaillard ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gaillard ?
Pour un logement de 49 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 370 € (étiquette A) à 3 450 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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