Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Gan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 111 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gan
- Rue du Pic D'anie2 587 €
- Rue de Corisande2 488 €
- Avenue des Pyrenees2 263 €
- Chemin Cote Blanche2 204 €
- Rue Pierre de Marca2 144 €
- Rue Louis Barthou1 173 €
- Route D'oloron1 284 €
- Rue Cazenave Janet1 682 €
- Rue Tristan Dereme1 759 €
- Avenue Henri Iv1 830 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Gan.
Voir toutes les rues analysées à Gan (13)
- Avenue des Pyrenees · 2 263 €/m²
- Avenue Henri Iv · 1 830 €/m²
- Chemin Cote Blanche · 2 204 €/m²
- Chemin Croix de Dague · 2 020 €/m²
- Chemin de Miqueu · 1 884 €/m²
- Route D'oloron · 1 284 €/m²
- Rue Cazenave Janet · 1 682 €/m²
- Rue D'ossau · 1 834 €/m²
- Rue de Corisande · 2 488 €/m²
- Rue du Pic D'anie · 2 587 €/m²
- Rue Louis Barthou · 1 173 €/m²
- Rue Pierre de Marca · 2 144 €/m²
- Rue Tristan Dereme · 1 759 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 9,0 €/m² à 12,9 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,6 €/m² à 15,0 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,7 €/m² à 11,2 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² à 13,3 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.4 % des 1 039 logements diagnostiqués à Gan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gan
Quel est le prix au m² à Gan ?
L'immobilier est-il cher à Gan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gan ?
Quel est le loyer au m² à Gan ?
Le marché immobilier de Gan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.