Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements27 ventesFiabilité
1 812 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 320 et 2 035 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Pyrénées-Atlantiques
-45%
vs France
-44%
Bien de 67 m²
≈ 121 000 €
Activité du marché
~5 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 812 €
T3
1 895 €
T4
1 771 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons285 ventesFiabilité
2 002 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 538 et 2 455 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8%
3 ans
▲ +4.9%
Depuis 2021
▲ +21.3%
vs Pyrénées-Atlantiques
-16%
vs France
-7%
Bien de 110 m²
≈ 220 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 874 €
T3
2 105 €
T4
2 164 €
T5+
1 845 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 110 m²
A
820 €
B
1 480 €
C
2 390 €
D
3 550 €
E
4 780 €
F
6 190 €
G
7 760 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gan
Rues les plus chères
Lot Domaine de Lus2 743 €
Rue du Pic D'anie2 562 €
Rue de Corisande2 488 €
Avenue des Pyrenees2 213 €
Chemin Cote Blanche2 204 €
Rues les moins chères
Rue Louis Barthou1 231 €
Route D'oloron1 284 €
Route des Pindats1 397 €
Avenue Henri Iv1 521 €
Rue Cazenave Janet1 682 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Gan.
Performance énergétique et prix
10.4 % des 956 logements diagnostiqués à Gan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gan est de 1 812 €/m² pour un appartement et 2 002 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Gan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gan est 44 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gan ?
Pour un logement de 110 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 820 € (étiquette A) à 7 760 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 370 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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