Allier (03)
Prix immobilier à Gannat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gannat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gannat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gannat
- Rue du Jardin du Clos1 893 €
- Vieille Route de Poezat1 848 €
- Rue du Pastel1 727 €
- Rue de l Enfer1 666 €
- Avenue de la Liberation1 663 €
- Rue Notre Dame671 €
- Route Nationale 9742 €
- Rue Grande Rue757 €
- Avenue de la Republique847 €
- Rue Saint Etienne968 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Gannat.
Voir toutes les rues analysées à Gannat (34)
- Avenue Bureau Desetivaux · 1 430 €/m²
- Avenue de la Liberation · 1 663 €/m²
- Avenue de la Mairie · 1 442 €/m²
- Avenue de la Republique · 847 €/m²
- Avenue des Capucins · 1 321 €/m²
- Avenue Saint James · 977 €/m²
- Chemin Neuf · 1 250 €/m²
- Chemin de Raynand · 1 409 €/m²
- Cours de la Republique · 1 237 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 191 €/m²
- Impasse du Bourg · 1 188 €/m²
- Quai Adrian · 1 400 €/m²
- Route de Charmes · 996 €/m²
- Route de Gannat · 1 641 €/m²
- Route de St Priest · 1 472 €/m²
- Route Nationale 9 · 742 €/m²
- Rue Adrien Pennet · 1 062 €/m²
- Rue Croix des Rameaux · 1 023 €/m²
- Rue de l Enfer · 1 666 €/m²
- Rue de la Contree · 1 108 €/m²
- Rue de la Mare · 1 551 €/m²
- Rue des Chevariers · 1 500 €/m²
- Rue des Grenets · 1 505 €/m²
- Rue des Joncheres · 1 177 €/m²
- Rue des Moulins · 1 438 €/m²
- Rue du General Rabusson · 1 120 €/m²
- Rue du Jardin du Clos · 1 893 €/m²
- Rue du Pastel · 1 727 €/m²
- Rue Fontpaud · 1 088 €/m²
- Rue Grande Rue · 757 €/m²
- Rue Louis Ganne · 1 420 €/m²
- Rue Notre Dame · 671 €/m²
- Rue Saint Etienne · 968 €/m²
- Vieille Route de Poezat · 1 848 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gannat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,6 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² à 13,0 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² à 9,3 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,4 €/m² à 9,3 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gannat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,5 % de logements vacants, le marché de Gannat est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gannat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18 % des 1 778 logements diagnostiqués à Gannat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gannat
Quel est le prix au m² à Gannat ?
L'immobilier est-il cher à Gannat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gannat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gannat ?
Quel est le loyer au m² à Gannat ?
Le marché immobilier de Gannat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gannat ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.