Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Garches
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Garches, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Garches
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 70 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Garches
- Rue Frederic Clement10 014 €
- Avenue du Parc de Craon10 000 €
- Rue de Toulon9 113 €
- Rue des Vergers8 437 €
- Allée Allee William Butterfield7 980 €
- Avenue de Bretigny4 694 €
- Rue de la Porte Jaune5 042 €
- Chemin des Gaudonnes5 083 €
- Rue des Quatre Vents5 150 €
- Rue du Col de Rochebrune5 180 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Garches.
Voir toutes les rues analysées à Garches (53)
- Allée Allee William Butterfield · 7 980 €/m²
- Allée des Haras · 5 700 €/m²
- Allée Henry Wilson · 7 370 €/m²
- Allée William Robinson · 7 205 €/m²
- Avenue de Beauval · 6 539 €/m²
- Avenue de Bretigny · 4 694 €/m²
- Avenue de la Bedoyere · 6 826 €/m²
- Avenue des Coteaux · 6 000 €/m²
- Avenue des Jockeys · 7 050 €/m²
- Avenue du Mal Leclerc · 6 264 €/m²
- Avenue du Parc de Craon · 10 000 €/m²
- Avenue Foch · 5 461 €/m²
- Avenue Henri Bergson · 5 761 €/m²
- Avenue Joffre · 6 098 €/m²
- Boulevard du Gen de Gaulle · 6 190 €/m²
- Boulevard Raymond Poincare · 6 882 €/m²
- Chemin des Gaudonnes · 5 083 €/m²
- Chemin des Vignes · 6 484 €/m²
- Gr Grande Rue · 6 404 €/m²
- Passage du Clos · 7 441 €/m²
- Rue Athime Rue · 5 491 €/m²
- Rue Civiale · 7 303 €/m²
- Rue Claude Liard · 7 477 €/m²
- Rue de Buzenval · 5 214 €/m²
- Rue de l Eglise · 7 642 €/m²
- Rue de la Cote St Louis · 5 981 €/m²
- Rue de la Porte Jaune · 5 042 €/m²
- Rue de la Rangee · 6 540 €/m²
- Rue de Marnes · 7 942 €/m²
- Rue de Suresnes · 5 449 €/m²
- Rue de Toulon · 9 113 €/m²
- Rue de Verdun · 6 065 €/m²
- Rue de Villeneuve · 5 949 €/m²
- Rue des Cliquets · 5 570 €/m²
- Rue des Cours Communes · 5 870 €/m²
- Rue des Croissants · 5 929 €/m²
- Rue des Jardins · 6 192 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 5 150 €/m²
- Rue des Suisses · 6 091 €/m²
- Rue des Vergers · 8 437 €/m²
- Rue du Col de Rochebrune · 5 180 €/m²
- Rue du Dix Neuf Janvier · 5 450 €/m²
- Rue du Docteur Debat · 5 486 €/m²
- Rue du Levant · 6 913 €/m²
- Rue du Regard · 7 050 €/m²
- Rue Frederic Clement · 10 014 €/m²
- Rue Guynemer · 5 938 €/m²
- Rue Henri Regnault · 6 057 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 6 719 €/m²
- Rue Marie Curie · 6 810 €/m²
- Rue Pasteur · 5 853 €/m²
- Rue Sylvain Vigneras · 5 886 €/m²
- Vc Ste des Chataigniers · 6 285 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Garches : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 23,3 €/m² | 19,2 €/m² à 28,3 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 26,3 €/m² | 21,9 €/m² à 31,6 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 21,7 €/m² | 17,5 €/m² à 26,9 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 26,7 €/m² | 19,7 €/m² à 36,1 €/m² | 3,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Garches
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Garches, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.6 % des 4 925 logements diagnostiqués à Garches sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Garches
Quel est le prix au m² à Garches ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Garches ?
L'immobilier est-il cher à Garches par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Garches ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Garches ?
Quel est le loyer au m² à Garches ?
Le marché immobilier de Garches est-il actif ?
Vous vendez un bien à Garches ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.