Nièvre (58)
Prix immobilier à Garchizy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Garchizy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Garchizy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Garchizy
- Rue Pierre Gentilhomme1 705 €
- Rue Youri Gagarine1 702 €
- Rue Julian Grimau1 620 €
- Rue Ambroise Croizat1 473 €
- Quai de Loire1 454 €
- Rue de la Cite Unic620 €
- Route de Nevers636 €
- Rue du 4 Septembre824 €
- Rue Louise Michel830 €
- Rue Antonio Baltazar870 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Garchizy.
Voir toutes les rues analysées à Garchizy (28)
- Avenue de la Paix · 1 062 €/m²
- Avenue de la Republique · 925 €/m²
- Boulevard Boigues · 1 133 €/m²
- Quai de Loire · 1 454 €/m²
- Route de Nevers · 636 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 1 473 €/m²
- Rue Antonio Baltazar · 870 €/m²
- Rue Bouchacourt · 1 026 €/m²
- Rue Camille Baynac · 1 132 €/m²
- Rue Cdt Fabien · 1 231 €/m²
- Rue Chayet · 916 €/m²
- Rue de Commentry · 1 407 €/m²
- Rue de L'usine · 1 437 €/m²
- Rue de la Cite Unic · 620 €/m²
- Rue du 4 Septembre · 824 €/m²
- Rue du Parc · 1 155 €/m²
- Rue Gambetta · 1 103 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 250 €/m²
- Rue Joliot Curie · 1 276 €/m²
- Rue Julian Grimau · 1 620 €/m²
- Rue Larfeu · 1 125 €/m²
- Rue Louise Michel · 830 €/m²
- Rue Marcel Cachin · 929 €/m²
- Rue Pierre Gentilhomme · 1 705 €/m²
- Rue Roquebeau · 909 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 098 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 391 €/m²
- Rue Youri Gagarine · 1 702 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Garchizy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,2 €/m² à 10,9 €/m² | 11,9 % |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² à 13,0 €/m² | 13,6 % |
| Appartement T3 et plus | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² à 8,9 €/m² | 9,6 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² à 9,9 €/m² | 7,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Garchizy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Garchizy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.1 % des 2 078 logements diagnostiqués à Garchizy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Garchizy
Quel est le prix au m² à Garchizy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Garchizy ?
L'immobilier est-il cher à Garchizy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Garchizy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Garchizy ?
Quel est le loyer au m² à Garchizy ?
Le marché immobilier de Garchizy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Garchizy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.