Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Garges Les Gonesse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Garges Les Gonesse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Garges Les Gonesse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Garges Les Gonesse
- Rue Ravel4 400 €
- Rue des Chasseurs4 200 €
- Avenue Pierre Semard3 875 €
- Rue Fournier Lecuyer3 793 €
- Avenue Carnot3 626 €
- Square Viollet le Duc1 627 €
- Rue Jean Goujon1 716 €
- Rue Pierre Ronsard1 719 €
- Résidence la Pinsonne1 781 €
- Rue Auguste Renoir1 816 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Garges Les Gonesse.
Voir toutes les rues analysées à Garges Les Gonesse (59)
- Allée Moliere · 1 964 €/m²
- Allée Theophile Gautier · 2 243 €/m²
- Avenue Ambroise Croizat · 3 607 €/m²
- Avenue Carnot · 3 626 €/m²
- Avenue de la Commune de Paris · 1 948 €/m²
- Avenue de Stalingrad · 3 028 €/m²
- Avenue Division Leclerc · 3 125 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 3 123 €/m²
- Avenue Frederic J Curie · 2 720 €/m²
- Avenue Paul V Couturier · 2 983 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 3 875 €/m²
- Boulevard de la Muette · 2 783 €/m²
- Impasse Fessou · 2 966 €/m²
- Place de la Fontaine · 2 405 €/m²
- Place des Mouettes · 2 377 €/m²
- Place des Vergers · 2 169 €/m²
- Place Emile Zola · 2 343 €/m²
- Place Roger Salengro · 2 062 €/m²
- Résidence la Pinsonne · 1 781 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 977 €/m²
- Rue Andre le Notre · 2 461 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 1 816 €/m²
- Rue Charles Garnier · 2 240 €/m²
- Rue Clos Bousselin · 2 439 €/m²
- Rue Colonel Fabien · 2 686 €/m²
- Rue d Albert · 2 727 €/m²
- Rue Daniele Casanova · 2 598 €/m²
- Rue de la Fosse Maucler · 2 987 €/m²
- Rue de Verdun · 2 748 €/m²
- Rue des Acacias · 2 350 €/m²
- Rue des Aubepines · 2 314 €/m²
- Rue des Chasseurs · 4 200 €/m²
- Rue des Maraichers · 2 815 €/m²
- Rue des Marronniers · 2 347 €/m²
- Rue des Muriers · 2 164 €/m²
- Rue des Noisetiers · 1 985 €/m²
- Rue des Platanes · 2 450 €/m²
- Rue Edith Piaf · 2 741 €/m²
- Rue Ernest Renan · 3 157 €/m²
- Rue Fessou · 3 282 €/m²
- Rue Fournier Lecuyer · 3 793 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 163 €/m²
- Rue Jean Goujon · 1 716 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 564 €/m²
- Rue Jean Pierre Timbaud · 3 478 €/m²
- Rue Jose Garcia · 2 445 €/m²
- Rue Marcel Bourgogne · 2 690 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 3 261 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 012 €/m²
- Rue Pierre Rebiere · 2 834 €/m²
- Rue Pierre Ronsard · 1 719 €/m²
- Rue Racine · 2 129 €/m²
- Rue Ravel · 4 400 €/m²
- Rue Robert de Luzarches · 2 000 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 272 €/m²
- Rue Romain Rolland · 2 675 €/m²
- Square Pierre de Geyter · 2 080 €/m²
- Square Rouget de l Isle · 2 056 €/m²
- Square Viollet le Duc · 1 627 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Garges Les Gonesse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,3 €/m² | 14,1 €/m² à 23,8 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 20,9 €/m² | 16,8 €/m² à 26,0 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 11,3 €/m² à 20,9 €/m² | 8,0 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 10,9 €/m² à 28,1 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Garges Les Gonesse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Garges Les Gonesse est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Garges Les Gonesse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.8 % des 8 449 logements diagnostiqués à Garges Les Gonesse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Garges Les Gonesse
Quel est le prix au m² à Garges Les Gonesse ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Garges Les Gonesse ?
L'immobilier est-il cher à Garges Les Gonesse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Garges Les Gonesse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Garges Les Gonesse ?
Quel est le loyer au m² à Garges Les Gonesse ?
Le marché immobilier de Garges Les Gonesse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Garges Les Gonesse ?
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