Landes (40)
Prix immobilier à Gastes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gastes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gastes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gastes
- Allée des Chenes3 774 €
- Rue de l Eucalyptus3 673 €
- Rue d Albret3 660 €
- Rue de la Plaine3 607 €
- Rue des Mesanges3 576 €
- Avenue des Chenes1 480 €
- Rue de Chatry1 511 €
- Impasse de la Molinie Bleue1 644 €
- Avenue des Fougeres1 645 €
- Avenue des Pins1 818 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Gastes.
Voir toutes les rues analysées à Gastes (42)
- Allée des Chenes · 3 774 €/m²
- Avenue des Chardonnerets · 3 168 €/m²
- Avenue des Chenes · 1 480 €/m²
- Avenue des Fougeres · 1 645 €/m²
- Avenue des Genets · 1 941 €/m²
- Avenue des Pins · 1 818 €/m²
- Avenue du Lanot · 3 048 €/m²
- Avenue Frederic Bastiat · 2 906 €/m²
- Avenue Germinal · 3 090 €/m²
- Avenue Henri Guillaumet · 2 937 €/m²
- Avenue Leopold Darmuzey · 3 396 €/m²
- Avenue Marechal Juin · 2 083 €/m²
- Avenue Nicolas Bremontier · 3 281 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 267 €/m²
- Chemin des Cabestros · 3 045 €/m²
- Cours de Mano · 3 331 €/m²
- Impasse de la Molinie Bleue · 1 644 €/m²
- Route de Bidouse · 3 068 €/m²
- Route de Cabeil · 3 085 €/m²
- Route de Lahitte · 2 761 €/m²
- Route de Pontenx · 3 050 €/m²
- Route des Ecureuils · 3 022 €/m²
- Route des Grands Champs · 2 725 €/m²
- Route du Lac · 3 420 €/m²
- Route du Mouquet · 2 877 €/m²
- Rue d Albret · 3 660 €/m²
- Rue de Chatry · 1 511 €/m²
- Rue de l Aubepine · 3 467 €/m²
- Rue de l Eucalyptus · 3 673 €/m²
- Rue de L'aeropostale · 3 211 €/m²
- Rue de la Cametorte · 3 387 €/m²
- Rue de la Plaine · 3 607 €/m²
- Rue des Acacias · 2 085 €/m²
- Rue des Aficionados · 3 441 €/m²
- Rue des Mesanges · 3 576 €/m²
- Rue des Oxalides · 3 281 €/m²
- Rue des Sables · 3 300 €/m²
- Rue du Chicoy · 3 331 €/m²
- Rue du Moulies · 1 885 €/m²
- Rue Felix Arnaudin · 2 867 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 3 556 €/m²
- Rue Lamartine · 2 565 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gastes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,3 €/m² à 15,0 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 13,3 €/m² à 18,9 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,9 €/m² à 13,1 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,3 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gastes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 36,4 % de résidences secondaires, Gastes est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gastes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.6 % des 1 715 logements diagnostiqués à Gastes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gastes
Quel est le prix au m² à Gastes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gastes ?
L'immobilier est-il cher à Gastes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gastes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gastes ?
Quel est le loyer au m² à Gastes ?
Le marché immobilier de Gastes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gastes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.