Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gastes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gastes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements109 ventesFiabilité
2 733 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 851 et 3 331 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +41%
3 ans
▲ +30.7%
Depuis 2021
▲ +27.8%
vs Landes
-10%
vs France
-16%
Bien de 56 m²
≈ 153 000 €
Activité du marché
~22 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 250 €
T3
2 857 €
T4
1 592 €
T5+
1 630 €
Maisons688 ventesFiabilité
3 060 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 432 et 3 550 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.6%
3 ans
▼ -4.6%
Depuis 2021
▲ +8.4%
vs Landes
+21%
vs France
+43%
Bien de 90 m²
≈ 275 000 €
Activité du marché
~138 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 166 €
T2
3 371 €
T3
3 128 €
T4
3 122 €
T5+
2 865 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gastes
Rues les plus chères
Allée des Chenes3 774 €
Rue de l Eucalyptus3 673 €
Rue d Albret3 660 €
Rue de la Plaine3 607 €
Rue des Mesanges3 576 €
Rues les moins chères
Avenue des Chenes1 480 €
Rue de Chatry1 511 €
Impasse de la Molinie Bleue1 644 €
Avenue des Fougeres1 645 €
Avenue des Pins1 818 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Gastes.
Performance énergétique et prix
4.6 % des 1 641 logements diagnostiqués à Gastes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gastes est de 2 733 €/m² pour un appartement et 3 060 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gastes ?
Le prix médian au m² à Gastes a évolué de +41 % sur un an et de +30.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gastes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gastes est 16 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gastes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gastes ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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