Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Gastins
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gastins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gastins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gastins
- Avenue de Verdun2 937 €
- Rue de la Sabliere2 857 €
- Rue du Chatel2 723 €
- Avenue du General du Taillis2 650 €
- Rue des Castors2 635 €
- Rue de la Commanderie1 500 €
- Rue Prosper Desplats1 615 €
- Rue des Ecoles1 658 €
- Avenue Voltaire1 811 €
- Rue les Ruelles1 826 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Gastins.
Voir toutes les rues analysées à Gastins (48)
- Allée Andre Malraux · 2 493 €/m²
- Allée Bir Hakeim · 2 051 €/m²
- Allée Jeanne d Arc · 2 077 €/m²
- Allée Paul Claudel · 2 278 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 937 €/m²
- Avenue du General du Taillis · 2 650 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 2 587 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 228 €/m²
- Avenue Voltaire · 1 811 €/m²
- Boulevard Diderot · 2 151 €/m²
- Boulevard Georges Pompidou · 2 268 €/m²
- Boulevard Jean Bouin · 2 475 €/m²
- Fg Notaire · 1 931 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 146 €/m²
- La Baraque · 2 147 €/m²
- Route de Glatigny · 2 388 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 187 €/m²
- Rue Bertie Albrecht · 2 509 €/m²
- Rue de la Commanderie · 1 500 €/m²
- Rue de la Croix Blanche · 2 298 €/m²
- Rue de la Forge · 1 897 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 269 €/m²
- Rue de la Republique · 2 523 €/m²
- Rue de la Sabliere · 2 857 €/m²
- Rue de la Vieille Chapelle · 1 958 €/m²
- Rue de Nangis · 2 369 €/m²
- Rue des Castors · 2 635 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 333 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 658 €/m²
- Rue des Fontaines · 2 355 €/m²
- Rue des Templiers · 1 929 €/m²
- Rue du Bois Chapelle · 2 120 €/m²
- Rue du Cdt Chesnot · 2 436 €/m²
- Rue du Chatel · 2 723 €/m²
- Rue du Docteur Schweitzer · 2 055 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 168 €/m²
- Rue du Marquis de Guerchy · 2 301 €/m²
- Rue du Moulin · 2 569 €/m²
- Rue Estienne d Orves · 2 277 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 375 €/m²
- Rue Jules Guesdes · 2 019 €/m²
- Rue les Ruelles · 1 826 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 1 953 €/m²
- Rue Maurice Wanlin · 2 333 €/m²
- Rue Noas Daumesnil · 2 333 €/m²
- Rue Prosper Desplats · 1 615 €/m²
- Rue Romain Rolland · 1 886 €/m²
- Rue Saint Gond · 2 082 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gastins : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 11,0 €/m² à 14,5 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 13,7 €/m² à 18,0 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 10,4 €/m² à 13,7 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² à 15,5 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gastins
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gastins, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.6 % des 2 657 logements diagnostiqués à Gastins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gastins
Quel est le prix au m² à Gastins ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gastins ?
L'immobilier est-il cher à Gastins par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gastins ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gastins ?
Quel est le loyer au m² à Gastins ?
Le marché immobilier de Gastins est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gastins ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.