Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Gastins
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gastins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gastins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gastins
- 2 723 €
- 2 714 €
- 2 695 €
- 2 688 €
- 2 584 €
- 1 500 €
- 1 631 €
- 1 650 €
- 1 681 €
- 1 783 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Gastins.
Louer à Gastins : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 11,0 €/m² à 14,5 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 13,7 €/m² à 18,0 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 10,4 €/m² à 13,7 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² à 15,5 €/m² | 6,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
11.2 % des 2 386 logements diagnostiqués à Gastins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gastins
Quel est le prix au m² à Gastins ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gastins ?
L'immobilier est-il cher à Gastins par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gastins ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gastins ?
Quel est le loyer au m² à Gastins ?
Vous vendez un bien à Gastins ?
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